3 Спальни·3 Ванные·153 m²
Современный таунхаус с 3 спальнями и террасой на крыше, Эль Параисо
Этот элегантный таунхаус, построенный в 2023 году, расположен в востребованной зоне Эль Параисо, всего в нескольких минутах от пляжа, школ и полей для гольфа. Он находится рядом с эксклюзивным курортом El Campanario, который предлагает 9-луночное поле для гольфа, ресторан, бар, тренажерный зал, а также открытые и подогреваемые закрытые бассейны. Кроме того, разнообразные рестораны и повседневные удобства находятся всего в 1 км. Порто Банус всего в 10 минутах на машине, а до аэропорта Малаги можно добраться за 50 минут.
На первом этаже расположены современная кухня, светлая гостиная-столовая, одна спальня и ванная комната. С этого уровня также можно попасть на две большие террасы по обе стороны дома, идеально подходящие для того, чтобы наслаждаться солнцем в течение дня.
На втором этаже находятся две просторные спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную террасу, создавая комфортное и уединенное место для отдыха.
Тераса на крыше является выдающейся особенностью, уютное и уединенное пространство, где вы можете наслаждаться солнечными днями с видом на знаменитую гору Ла Конча.
Подвал добавляет функциональности с комнатой для хобби, прачечной и местом для хранения, а также прямым доступом к гаражу.
Таунхаус является частью охраняемого комплекса с расслабляющей зоной бассейна, идеальной для наслаждения жизнью на Коста дель Соль в безопасной и спокойной атмосфере.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
На 28% ниже типичной цены
Примерно на 28% ниже типичной цены в El Paraiso. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в El Paraiso в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
