2 Спальни·2 Ванные·81 m²
Роскошная садовая квартира – идеальна для отдыха или инвестиций в Lomas del Higuerón.
Уникальная квартира на первом этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами находится в престижном комплексе Lomas del Higuerón, расположенном между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Это редкая возможность: идеально подходит как для второго дома для личного пользования, так и для высокодоходной инвестиции в аренду на праздники.
Эта собственность спроектирована для того, чтобы предложить качество жизни, сочетая комфорт, функциональность и элегантность в одном из самых привлекательных мест на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики:
- 2 просторные спальни, одна из которых с собственным санузлом – обеспечивают приватность и комфорт для всех - 2 полноценных ванных комнаты с стильной современной отделкой - Закрытый частный сад, идеальный для отдыха или развлечений на свежем воздухе - Главная спальня с прямым выходом в сад и на террасу - Открытая кухня, полностью оборудованная высококачественной техникой - Встроенная система кондиционирования для круглогодичного комфорта - 2 подземных парковочных места включены - Складское помещение включено
Удобства как в курортном отеле:
- Зона оздоровления и спа для отдыха без выхода из дома - Полностью оборудованный тренажерный зал - Впечатляющий плавательный бассейн с зонами для загара - Спокойная и безопасная обстановка, окруженная природой
Идеально подходит для:
- Семей, ищущих готовый к заселению курортный дом - Инвесторов, стремящихся воспользоваться высоким спросом на краткосрочную аренду в этом районе - Любителей средиземноморского образа жизни, ценящих комфорт, дизайн и расположение - Благодаря своей стратегической локации, всего в нескольких минутах от пляжа, гольф-полей, магазинов, ресторанов и аэропорта Малаги, эта собственность предлагает двойную выгоду: качество жизни и стабильный доход от аренды.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на просмотр.
Эта собственность не задержится на рынке долго — лучшие предложения расходятся быстро в Lomas del Higuerón!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Benalmadena Costa.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Benalmadena Costa в диапазоне от 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
