3 Спальни·2 Ванные·121 m²
Эта роскошная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами включает просторную светлую гостиную-столовую и крытую террасу с видом на море. Очень близко к пляжу, эта новая квартира расположена в престижном жилом районе Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья. Мы предлагаем вам эту великолепную квартиру площадью 121 м² и крытой террасой площадью 36 м² с частичным видом на море и коммунальный бассейн и сад. Комплекс с охраной. Подземная парковка. Квартиру также комплектуют парковочное место и кладовка. Эта совершенно новая, недавно построенная квартира обладает всеми удобствами и деталями роскошной квартиры и расположена очень близко к пляжу. Встроенные шкафы во всех спальнях. В главной спальне имеется большой и небольшой гардероб, а также ванная комната с ванной. Все спальни и гостиная-столовая имеют прямой выход на огромную покрытую террасу площадью 36 м² с частичным видом на море и сад. Электрические жалюзи во всех спальнях. Кухня оснащена техникой Siemens и полностью отвечает требованиям роскошной квартиры. Квартира оборудована аэротермическим отоплением для нагрева воды и стиральной машиной Siemens. Кондиционер с функцией обогрева и охлаждения. Не упустите возможность переехать в эту великолепную роскошную квартиру очень близко к пляжу в Сан-Педро-де-Алькантара. Поблизости находятся международные и национальные школы, магазины и все части Сан-Педро-де-Алькантара в пределах пешей досягаемости.
Квартира на среднем этаже, Сан-Педро-де-Алькантара, Коста-дель-Соль. 3 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 121 м², терраса 36 м².
Расположение : Город, Рядом с пляжем, Рядом с магазинами, Рядом с морем, Рядом со школами, Урбанизация. Ориентация : Запад Состояние : Отличное, Новое строительство. Бассейн : Коммунальный. Климат-контроль : Кондиционер. Вид : Море, Панорама, Сад, Бассейн. Особенности : Крытая терраса, Лифт, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Личная терраса, Кладовая, Двойное остекление. Мебель : Без мебели. Кухня : Полностью оборудована. Сад : Коммунальный. Безопасность : Огороженный комплекс, Электрические жалюзи, Домофон. Парковка : Подземная. Коммунальные услуги : Солнечное подогрев воды. Категория : Инвестиции, Роскошь.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
Верх рынка: на 18% выше типичной цены
Примерно на 18% выше типичной цены в San Pedro de Alcántara. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 900.000 € до 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
