5 Спальни·8 Ванные·631 m²·1090 m² участок
В располагающейся в Ла Квинте, Бенахавис, вилле продуманная планировка и отличное чувство пространства, что делает её особенно подходящей для семейного проживания. Недвижимость ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а интерьеры ощущаются открытыми, но при этом уютно приватными.
Основной жилой уровень сосредоточен вокруг открытой кухни, гостиной и столовой, которые плавно переходят на крытую террасу с видом на бассейн. Это создает бесшовную связь между внутренним и внешним пространством, подходящую как для повседневного использования, так и для легкого развлечения гостей. Недвижимость также имеет задний доступ, который огибает виллу, а лифт обеспечивает удобный доступ ко всем этажам.
Подвал был разработан как высокофункциональное жилое и развлекательное пространство. Включает в себя кинотеатр, полный бильярдный стол с барной зоной и телевизионной гостиной, тренажерный зал, винный погреб и две кладовые. Этот этаж также имеет две спальни, обе с ванными комнатами и приватными патиями, а также прямой доступ к саду по короткой лестнице. Кроме того, имеется отдельная квартира для гостей или персонала с собственной жилой зоной, спальней, ванной комнатой и независимым входом, идеально подходящая для няни или аупеера.
На верхнем этаже располагаются три дополнительные спальни, все с ванными комнатами. В главном люксе есть приватная зона для отдыха, просторная гардеробная и ванная комната, а также прямой доступ на основную террасу.
На верхнем этаже зона отдыха и джакузи предоставляют открытые виды на море, создавая спокойную обстановку для великолепных вечерних закатов.
Вилла расположена на очень тихой улице без проезжей части и окружена другими значительными домами, что обеспечивает отличную приватность. Парковка щедрая, есть место для восьми-девяти автомобилей, включая крытое пространство у входа.
Ла Квинта широко считается одним из самых устоявшихся жилых районов на Costa del Sol. Предлагает отличный баланс приватности, качественных домов и повседневного удобства. Местоположение хорошо связано, с легким доступом к Бенахавису, Марбелье и Пуэрто-Банусу, и находится вблизи поля для гольфа Ла Квинта, отеля и спа-центра Westin, а также удобств Монтэ Халконес.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
На 13% ниже типичной цены
Примерно на 13% ниже типичной цены в La Quinta. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
