3 Спальни·2 Ванные·118 m²
Пентхаус с потрясающими средиземноморскими видами в жилом комплексе Med One
Пентхаус Этот великолепный пентхаус в жилом комплексе Med One переосмысляет роскошную жизнь у побережья. Расположенный всего в 500 метрах от пляжа, он предлагает панорамный, ничем не прерываемый вид на Средиземное море с каждой стороны. Светлая, просторная гостиная оформлена оконными проемами от пола до потолка, что наполняет дом естественным светом. Элегантная кухня открытого плана плавно переходит в лаунж, что идеально подходит как для развлечений, так и для повседневной жизни. С недавним добавлением системы умягчения воды, этот дом предлагает улучшенное качество воды и дополнительный штрих роскоши. В собственности три просторные спальни с встроенными шкафами и две элегантные ванные комнаты. Главная спальня включает собственную ванную комнату с отдельной ванной, душевой кабиной и великолепным видом на Средиземное море. Терраса площадью 44 м² с крытыми и открытыми зонами оборудована гидромассажной ванной; это идеальное место для отдыха, ужина и наслаждения захватывающими закатами. Включены два парковочных места и складское помещение.
Удобства Жители Med One наслаждаются спокойствием и безопасностью закрытого комплекса с охраной и консьерж-сервисом. На территории находятся тренажерный зал, комната для удаленных встреч и два бассейна. За пределами Med One владельцы помещений имеют доступ к обширным удобствам курорта Reserva del Higuerón: спа, большому крытому бассейну, спортивному клубу, теннисным и паддл-кортам, а также трем ресторанам, включая ресторан с мишленовской звездой SOLLO. Каждый день работает бесплатный трансфер, который соединяет жителей с торговым центром, железнодорожной станцией и пляжем.
Район Расположенный в престижном районе La Reserva del Higuerón, этот пентхаус сочетает в себе спокойствие и удобство. Сообщество находится вблизи международных школ, больниц мирового уровня и отличных транспортных связей. Пляж, магазины, аэропорт Малаги и рестораны с высокой кухней находятся рядом, что делает этот адрес символом элегантности, комфорта и эксклюзивности на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 47% выше типичной цены
Примерно на 47% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Fuengirola в диапазоне от 1.000.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
