3 Спальни·3 Ванные·130 m²·128 m² участок
Уникальная недвижимость, расположенная в одном из самых эксклюзивных бутиковых комплексов на востоке Марбельи, Marbella Sunset, прямо над песчаными дюнами Артола, которые защищены ЮНЕСКО, всего в нескольких шагах от поля для гольфа. Закрытый жилой комплекс состоит всего из 14 домов, и данная квартира занимает привилегированное положение на лучшем углу, обеспечивая непревзойденную уединенность и завидные виды. Она была специально настроена с начала строительства под строгим контролем работ по улучшению. Имеет очень практичную планировку, подчеркивающую комфорт, приватность жителей и использование средиземноморского света. Связь внутренних помещений с просторными террасами возможна благодаря качественным панорамным окнам до пола. Поражающие виды на Средиземное море будут окружающими вас на каждом углу просторной квартиры. В наличии 3 спальни, 2 ванные комнаты и элегантный гостевой туалет. Главная спальня имеет прямой выход на очень уединенную часть террасы и сада. Часть террасы застеклена тонированными панелями безопасного стекла, что придаёт ей особый шарм. Полностью оборудованная кухня со всеми высококачественными приборами от Siemens, включая винный холодильник и ледогенератор. Отделка из благородных материалов, таких как камень и дерево, была выбрана дополнительно владельцем, она не имеет сравнения со стандартами первоначального застройщика. Полы с подогревом, индивидуальное кондиционирование воздуха по комнатам, дизайнерское LED-освещение, встроенные шкафы и достаточно места для хранения — это лишь некоторые элементы, которые удовлетворят самых требовательных клиентов. Недвижимость предлагает преимущества частного жилого комплекса с средиземноморскими бассейнами и садами, в то время как одновременно создает ощущение виллы с приватным садом и очень просторными террасами в привилегированном природном окружении, а также самыми красивыми закатами в Марбелье. Включает два парковочных места в подземном гараже и кладовую. В 10 минутах езды от центра Марбельи. В нескольких шагах от поля для гольфа Кабопино. В нескольких минутах от лучших пляжей Коста-дель-Соль и порта Кабопино с его ресторанами, кафе, магазинами и спортивными и развлекательными учреждениями. В 30 минутах от международного аэропорта Малаги и столицы Коста-дель-Соль со всеми ее историческими, культурными и гастрономическими предложениями.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Cabopino — это особенный уголок Восточной Марбельи, сформировавшийся вокруг живописной прогулочной марины, охраняемых дюн Artola и одного из самых природных пляжей района. На фоне поля для гольфа Cabopino здесь царит расслабленная, курортная атмосфера и сплочённое сообщество, а сам район популярен как для вторых домов, так и для круглогодичного проживания. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами в комплексах рядом с мариной и гольф-полем, а также некоторыми виллами, и в целом предлагает хорошее соотношение цены и качества для прибрежной локации в Восточной Марбелье.
Верх рынка: на 132% выше типичной цены
Примерно на 132% выше типичной цены в Cabopino. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Cabopino в диапазоне от 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
