2 Спальни·2 Ванные·81 m²
Готовая к заселению, совершенно новая, современная квартира на последнем этаже на продажу в гольф-урбанизации недалеко от города Эстепона
* Основные моменты - В нескольких минутах езды от пляжа, яхтенной пристани и центра города. - Недавно завершенный новый комплекс. - Открытое планировочное решение. - Панорамный вид на гольф-поля и море. - Готова к заселению. - Сниженная цена для быстрой продажи!
* Местоположение и комплекс Находится в недавно завершенном закрытом комплексе у входа в престижный Valle Romano Golf & Resort, окруженный 18-луночными полями для гольфа Valle Romano и Azata, каждое из которых имеет клубный дом, ресторан, бар и зону для практики.
В течение 4-8 минут вы можете добраться до пляжа, пляжных клубов, яхтенной пристани, обновленной набережной и очаровательного старого города Эстепоны.
Благодаря легкому доступу к прибрежной дороге, вы можете добраться до Марбельи за 30 минут и до международного аэропорта Малаги за час.
Комплекс предлагает отличные общественные удобства, включая два бассейна, один для взрослых и один для детей, фитнес-центр и общественный лаунж, коворкинг, детскую площадку, площадку для пétanque и прогулочные дорожки, окружённые зелеными зонами.
* Квартира - В цифрах (округлено): Застроенная площадь: 115м² Полезная площадь: 81м² Площадь террасы: 34м² 2 спальни, одна из которых с ванной комнатой 2 ванные комнаты
- Описание: Совершенно новая, современная квартира на последнем этаже. Разработана с учетом света, комфорта и функциональности. Южная сторона. Непрерывный вид на зелёные поля для гольфа и Средиземное море. Благодаря двум высоким раздвижным окнам в гостиной вы можете наслаждаться максимальным естественным светом и просторным, открытым ощущением. Просторная полузакрытая терраса, дополненная стильной каменной беседкой. Современное открытое жилое пространство с плавным переходом между гостиной, столовой и кухней. Практичная, частично оборудованная кухня. Коридор с кладовкой. Включены место для хранения и гараж.
- Другие особенности: Кондиционер с функцией охлаждения и обогрева. Аэротермическая система для получения горячей воды. Двойное остекление. Ламинат в жилых зонах. Ванная комната с натуральным каменным полом. Терраса оформлена керамической плиткой. Ставни в спальнях. Встроенные шкафы по индивидуальному заказу. Система телеоборудования.
Примечание: квартира не меблирована и будет продаваться без мебели.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Estepona.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Estepona в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
