5 Спальни·5 Ванные·310 m²·360 m² участок
Этот элегантный объект расположен в закрытом охраняемом комплексе всего из 14 резиденций, с видом на гольф-поле Кабопино на востоке Марбельи. Комплекс предлагает спокойствие и уединение в тихой холмистой обстановке, оставаясь при этом близко ко всем местным удобствам.
Построенный в 2020 году, коттедж воплощает современную концепцию элегантности и функциональности, созданную для максимального использования безшовного indoor–outdoor (внутреннего и внешнего) образа жизни, возможного благодаря средиземноморскому климату. Удобно расположенный между Марбельей и Фуэнхиролой, на границе Михаса Коста и Марбельи, объект обладает высоко желаемым местоположением как для отдыха, так и для постоянного проживания. Отсюда открываются панорамные виды на гольф-поле, море и окружающие сельские пейзажи, при этом всего в 15 минутах пешком от некоторых из лучших пляжей в этом районе.
Внутри дача сразу же производит впечатление своим открытым планом. Основной этаж плавно переходит от кухни к просторным зонам для отдыха и столовой, выходя на хорошо обставленную террасу, благоустроенный сад и привлекательный бассейн. Дополнительный небольшой бассейн у террасы предлагает еще одно место для отдыха и наслаждения солнечными днями.
Современная кухня на первом этаже позволяет наслаждаться общением во время готовки, с легким взаимодействием в открытых жилых пространствах. Нижний уровень включает две спальни с общей ванной, продуманно спроектированных для получения достаточного естественного света и свежего воздуха. Этот уровень также включает отдельную TV-гостиную, идеально подходящую для спокойных вечеров или семейных развлечений.
На верхнем этаже мастер-апартаменты имеют собственную ванную комнату и частную террасу с великолепными видами на сад, бассейн, гольф-поле и побережье. Две дополнительные спальни делят еще одну ванную на этом уровне.
Полуотно́шная дача стильно обставлена по всему периметру, с высококачественными отделками кухни и столовой и тщательно подоброванной садовой мебелью, обеспечивая максимальный комфорт в каждом уголке дома.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Cabopino — это особенный уголок Восточной Марбельи, сформировавшийся вокруг живописной прогулочной марины, охраняемых дюн Artola и одного из самых природных пляжей района. На фоне поля для гольфа Cabopino здесь царит расслабленная, курортная атмосфера и сплочённое сообщество, а сам район популярен как для вторых домов, так и для круглогодичного проживания. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами в комплексах рядом с мариной и гольф-полем, а также некоторыми виллами, и в целом предлагает хорошее соотношение цены и качества для прибрежной локации в Восточной Марбелье.
На 30% ниже типичной цены
Примерно на 30% ниже типичной цены в Cabopino. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Cabopino в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
