3 Спальни·2 Ванные·137 m²
Всего в 300 метрах от моря, в одной из самых тихих и удобно расположенных зон ТорреКебрада, находится эта просторная квартира, которая сочетает в себе комфорт, большие площади и близость ко всем удобствам.
Общая площадь недвижимости составляет 174 м², из которых: 137 м² жилой площади, 31 м² гаража и 6 м² кладовой.
В самой квартире предлагается:
- 3 спальни (одна из них с встроенной ванной комнатой).
- 2 полные ванные комнаты.
- Большая гостиная-столовая с выходом на террасу площадью 12 м², идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.
- Отдельная кухня с прачечной.
- Место в гараже и кладовая включены в цену.
Квартира в хорошем состоянии и продается без мебели. (Изображения с мебелью в объявлении созданы с помощью искусственного интеллекта для демонстрации потенциала пространств).
Жилой комплекс включает в себя общий бассейн и предоставляет безопасную, семейную атмосферу.
Отличное расположение: в нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты, рестораны, школы, медицинский центр и престижный гольф-клуб ТорреКебрада. Всё это в тихом районе, который остается идеально связанным.
Отличная возможность как для постоянного проживания, так и для вторичного жилья недалеко от моря.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Torrequebrada в диапазоне от 300.000 € до 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
