4 Спальни·3 Ванные·203 m²
Этот пентхаус в Ла Кала де Михас предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, 124 м² внутреннего пространства и почти 200 м² террас с частным бассейном, расположенный в комплексе Casa Banderas, завершённом в 2019 году.
Находясь на возвышении над Ла Кала де Михас, этот пентхаус предлагает панорамные виды на город, окружающие пейзажи и Средиземное море. Внутреннее пространство спроектировано с открытой планировкой, с большими окнами, которые наполняют комнаты естественным светом, и бесшовным доступом к просторным террасам. Просторная кухня и обеденная зона плавно соединяются с гостиной, создавая идеальное пространство как для повседневной жизни, так и для развлечений.
Изюминкой этого дома является впечатляющая терраса почти 100 м², включающая частный бассейн, зоны для отдыха и места для обедов на открытом воздухе, принятия солнечных ванн и вечерних встреч. Четыре комфортабельные спальни, включая мастер-сьют с собственным выходом на террасу, обеспечивают как приватность, так и удобство. Два подземных парковочных места и кладовая входят в цену €1,150,000.
Casa Banderas — это высоко оценённый комплекс, предлагающий удобства в стиле курорта, такие как ландшафтные сады, несколько плавательных бассейнов, полностью оборудованный тренажёрный зал, спа, сауна, корты для падела и социально-гурманские зоны. Семьи оценят детские игровые площадки, в то время как ценители здоровья и спорта могут пользоваться зонами для йоги и релаксации. Служба безопасности и консьерж обеспечивают атмосферу эксклюзивности.
Ла Кала де Михас славится своей очаровательной атмосферой, песчаными пляжами и яркой местной атмосферой с ресторанами, магазинами и гольф-полями в непосредственной близости. Пентхаус находится всего в нескольких минутах от Ла Норрия Гольф и в краткой поездке от Марбельи, аэропорта Малаги и других горячих точек Коста дель Соль.
Этот уникальный объект на повторной продаже в Casa Banderas сочетает современный дизайн, превосходное местоположение и исключительные удобства. Уникальная возможность стать владельцем недвижимости такого уровня в Ла Кала де Михас.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
Верх рынка: на 8% выше типичной цены
Примерно на 8% выше типичной цены в La Cala de Mijas. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Cala de Mijas в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
