3 Спальни·4 Ванные·595 m²·2457 m² участок
... это уникальная возможность приобрести шедевр архитектурного спокойствия! Вилла, которая олицетворяет вершину роскоши и эксклюзивности в сердце престижной Сьерра-Бланки в Марбелье.
Это жилье обеспечивает безупречный баланс между интимной утонченностью и величественной грандиозностью, предлагая убежище изысканной элегантности. С более чем 400 м² дополнительного строящегося пространства и потенциалом для расширения уже просторного подвала в 250 м², залитого естественным светом, эта собственность является холстом для ваших самых амбициозных идей.
Расположенная у подножия величественной Сьерра-Бланки, эта вилла находится в числе самых желанных уголков Марбельи, часто сравниваемых с известным Беверли-Хилс за его роскошное обаяние и непревзойденную приватность. Площадь двух великолепно оформленных этажей и многофункционального подвала с южной ориентацией предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море до далеких берегов Африки. Каждая деталь этой усадьбы тщательно продумана, от безупречной конфигурации комнат до использования лучших материалов и превосходного строительства, что гарантирует наследие вечной исключительности.
Переступив порог, вы попадаете в просторный холл королевских пропорций, который служит входом в гармоничное течение виллы. Холл открывает захватывающий вид через grand salon, подчеркивающий симметричную элегантность резиденции, субтропические сады, сверкающий бассейн-бесконечность и безкрайнее море за его пределами. Первый этаж плавно раскрывает свои пространства: представительная гостиная, изысканный обеденный зал и уютная ТВ-комната с камином — все они гармонично соединены с обширными террасами, которые приглашают к моментам спокойствия. Два роскошных гостевых люкса, каждый с отдельными ванными комнатами, эффектный туалет, отделанный итальянским черным мрамором, и полностью оснащенная кухня для гурманов завершают этот уровень, с террасами, предусмотренными для повышения уединения и спокойствия. Каждое окно предлагает галерею завораживающих видов — от обширного сада, бассейна-бесконечности и моря до знаковой горы Ла Конча — создавая атмосферу безупречного уединения.
Поднимитесь на верхний этаж, где находится великолепный мастер-люкс. Это убежище для отдыха включает в себя роскошную ванную комнату, вместительную гардеробную и частную террасу с незабываемыми видами на Средиземное море.
Нижний уровень, свидетельство практичности и роскоши, включает в себя прачечную, обширное хранилище, двойной гараж и отдельное помещение для механизмов — гарантируя, что все потребности удовлетворены с легкостью и элегантностью. Усадьба оборудована современными удобствами, включая современную охранную систему, климат-контроль с горячим/холодным кондиционированием и теплый пол на протяжении всего помещения, обеспечивая вам комфорт круглый год.
Тщательно спроектированные тропические сады поднимают эту собственность на новый уровень, предлагая великолепный бассейн-бесконечность, крытую зону для барбекю, освещенное место для отдыха и душ и туалет на улице — все это окутано панорамными видами на море, Африку и Ла Кончу.
Для дальновидного инвестора эта вилла представляет собой не просто дом — это наследственный актив, свидетельство богатства и видения в одной из самых эксклюзивных мест в мире. Мы приглашаем вас воспользоваться этой редкой возможностью занять свое место среди элиты Коста дель Соль.
В соответствии с указом 218/2005 правительства Андалусии клиентам сообщается, что указанная цена не включает в себя расходы, связанные с покупкой недвижимости, такие как налоги (налог на передачу имущества – ITP – или, при необходимости, НДС и гербовой сбор – AJD), нотариальные сборы, сборы за регистрацию земли и административные расходы. Эти расходы могут составлять примерно 10% - 12% от покупной цены в зависимости от характеристик сделки.
Комиссия агентства недвижимости включена в цену продажи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
Верх рынка: на 64% выше типичной цены
Примерно на 64% выше типичной цены в Sierra Blanca. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sierra Blanca в диапазоне от 6.500.000 € до 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
