2 Спальни·2 Ванные·117 m²
ФАБУЛЬНЫЕ ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА МОРЕ И ГИБРАЛТАР | ПОЛНОСТЬЮ РЕМОНТИРОВАННАЯ СВЕТЛАЯ КВАРТИРА
Эта безупречная, наполненная светом квартира предлагает всё необходимое для комфортной жизни на Коста дель Соль. Войдите в приветственный холл, роскошную полностью оборудованную кухню открытого плана и просторную гостиную / столовую с большими раздвижными дверями, выходящими на террасу шириной во всю юго-западную сторону. Эта исключительная терраса, окружённая солнечным светом большую часть дня, представляет собой захватывающие панорамные виды на море и Гибралтар, а также одни из самых красивых закатов на побережье. Жилая площадь включает две просторные двуспальные комнаты с встроенными шкафами и две современные ванные комнаты. Квартира доступна на лифте или по лестнице, также включает в себя большое место на подземной парковке и индивидуальное подсобное помещение. Продаётся полностью меблированной качественной мебелью, готовой для немедленного заселения.
Хорошо ухоженная община – это настоящая изюминка: красиво оформленная с пышными субтропическими растениями, ухоженными газонами и великолепным бассейном. Находясь в Ривьере дель-Соль, вы окружены прекрасными пляжами, полем для гольфа с наградами, теннисными клубами и отличным выбором баров, ресторанов и магазинов. Отличный доступ к автомагистрали AP7 позволяет быстро и легко путешествовать в дальние районы.
Важное замечание: несмотря на то, что квартира имеет прекрасную западную ориентацию с потрясающими видами на море и Гибралтар, она выходит на автомагистраль AP7. При нахождении на террасе слышен заметный автомобильный шум. Многие владельцы успешно решили эту проблему, установив высококачественные стеклянные шторы (например, Lumon), что стоит примерно €7,000–9,000 на всю ширину и почти полностью устраняет шум от дороги. Внутри квартиры, при закрытых раздвижных дверях, внутри остается тихо и спокойно без шума дороги.
Краткосрочная аренда разрешена с одобрения сообщества.
Площадь внутренней секции: 77m². Терассы: 22m². Парковочное место: 12m². Подсобное помещение: 6m². Всего: 117m².
Коммунальные платежи: €115 в месяц. Платежи IBI: €564 в год.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
На 43% ниже типичной цены
Примерно на 43% ниже типичной цены в Riviera del Sol. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Riviera del Sol в диапазоне от 275.000 € до 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
