2 Спальни·2 Ванные·80 m²
Прекрасный пентхаус с солярием и панорамным видом на море в Ла-Дукесa
Откройте для себя эксклюзивный пентхаус, расположенный в Manilva Costa, всего в 500 метрах от красивых пляжей с мелким песком, где можно наслаждаться морем и добраться до очаровательной прибрежной набережной, ведущей к знаменитому Пуэрто де Ла-Дукесa всего за несколько минут пешком. В этом районе есть широкий спектр удобств, включая супермаркеты, рестораны, спортзалы и различные магазины, что обеспечивает комфорт круглый год.
Недвижимость располагает поистине впечатляющими видами, простирающимися вдоль всего побережья. Как только вы входите внутрь, обилие естественного света и потрясающий средиземноморский синий цвет становятся главной особенностью благодаря большим окнам, которые наполняют каждое пространство яркостью и спокойной атмосферой. Пентхаус состоит из двух спален и двух ванных комнат, расположенных на одном уровне, а также просторной террасы, идеальной для отдыха на свежем воздухе.
Очаровательная спиральная лестница ведет к частному солярию, уютному пространству с крытой зоной и закрытой областью, которую можно использовать по-разному, идеально подходящему для наслаждения климатом круглый год и восхищения незабываемыми закатами над морем.
Жилой комплекс предлагает отличные общественные зоны, включая бассейн для взрослых, детский бассейн и обширные зеленые зоны, предназначенные для отдыха и удовольствия. В собственности также имеется парковочное место и складское помещение, что добавляет дополнительное удобство.
Фантастическая возможность стать вашим следующим домом у моря или привлекательной инвестиции на Коста дель Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
На 11% ниже типичной цены
Примерно на 11% ниже типичной цены в La Duquesa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Duquesa в диапазоне от 250.000 € до 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
