5 Спальни·4 Ванные·509 m²·1125 m² участок
Добро пожаловать в Виллу Индиру. Просторная вилла площадью 509 м², расположенная в престижной зоне B Сотогранде. Объект располагается на частном участке площадью 1,125 м² и предлагает 5 спален, 4 ванные комнаты, уединённый сад, большой бассейн и навес для автомобиля. Построенная в классическом андалузском стиле, вилла обладает подлинным шармом и характером. С некоторыми обновлениями она может стать поистине великолепным семейным домом в одной из самых эксклюзивных общин Южной Испании.
С момента входа вилла впечатляет ярким холлом и высокими потолками, дополненными элегантными мраморными полами. Основной уровень идеально спроектирован для семейного проживания, здесь три комфортные спальни, две ванные комнаты, практичная кухня и просторная гостиная с обеденной зоной. Большие раздвижные двери ведут на широкую террасу с открытым видом на сад и бассейн. Эта терраса становится естественным продолжением дома, где будет проходить большая часть повседневной жизни.
На втором этаже находится мастер-люкс, который обеспечивает приватность и комфорт, с собственной ванной комнатой и двумя террасами, одна из которых имеет частичный вид на море. Нижний этаж предлагает гибкие возможности, здесь вы найдёте дополнительную спальню и просторную открытую зону с безграничными возможностями. Это пространство можно преобразовать в домашний кинотеатр, тренажёрный зал, спа или игровую комнату. С этого уровня лестница ведёт вниз к нижнему саду и зоне бассейна. Здесь вы можете наслаждаться как солнечными днями, так и уединением, с тенистыми обеденными и зонами для отдыха, которые идеально подходят для долгих летних вечеров в окружении друзей и семьи.
Достопримечательности расположения: Сотогранде признан международно одним из лучших жилых направлений в Европе. Зона B, где находится Вилла Индиру, спокойная, но центральная, предлагающая как приватность, так и быстрый доступ ко многим местным attractions:
Престижные гольф-поля, включая всемирно известный Валдеррама.
Оживлённая марина с ресторанами у воды, бутиковой торговлей и парусным спортом.
Прекрасные песчаные пляжи и пляжные клубы всего в нескольких минутах.
Международные школы и отличные медицинские учреждения поблизости.
Поло, теннис, верховая езда и множество активных развлечений на открытом воздухе.
Быстрые связи с Гибралтаром (25 мин), Марбельей и Пуэрто Банусом (40 мин), и международным аэропортом Малаги (чуть более часа).
Проживание здесь означает сочетание уединения частного убежища с динамичным образом жизни, за который известно Сотогранде.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Costa в диапазоне от 1.200.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
