3 Спальни·4 Ванные·306 m²
Всего в нескольких минутах от очаровательной деревни Касарес и менее чем в миле от пляжа, эта эксклюзивная квартира сочетает в себе роскошь, уединение и атмосферу пятизвёздочного курорта.
Идеально расположенная недалеко от Марбелы, Пуэрто-Бануса и Сотоградо, она предлагает тихое убежище, оставаясь при этом близко к живому сердцу Коста-дель-Соль.
При входе вы попадаете в светлую открытую гостиную и столовую.
Современная кухня с отделкой из тёмного камня и дерева излучает утонченность и дополнена отдельной прачечной.
Просторная гостиная плавно переходит на большую террасу, где тенистые участки, обеденная зона и комфортная зона отдыха предлагают захватывающие виды на море и гольф-поле.
Alberca 5 включает три просторные спальни с ванной комнатой, каждая из которых оснащена элегантной ванной комнатой из мрамора Каррара с двойными раковинами и душевыми.
Главная спальня включает индивидуальный гардероб, роскошную ванну и большое окно, которое открывается прямо на террасу, предлагая непрерывный вид на окружающую природу.
Квартира отделана высококачественными материалами и натуральными деревянными акцентами, создавая тёплую и уютную атмосферу.
Нежная, нейтральная цветовая гамма подчеркивает гармонию с природным ландшафтом.
В дополнение к квартире жители получают доступ к мирового уровня удобствам на потрясающей территории площадью 215 гектаров.
Окруженный нетронутой природой, курорт прекрасно сочетает современный дизайн с андалузской традицией.
Наслаждайтесь тайскими процедурами в спа, отдыхайте у одного из четырёх бассейнов или расслабьтесь в обширном пляжном клубе площадью 6,000 кв.м.
Рестораны высокой кухни и услуги консьержа гарантируют комфорт и безмятежную элегантность, идеально подходящие тем, кто ищет как спокойствие, так и утонченность.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 73% выше типичной цены
Примерно на 73% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Casares в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
