3 Спальни·2 Ванные·110 m²
Роскошный дуплексный пентхаус с потрясающим видом на море – цена для срочной продажи!
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Лас Азаалес, Коста-дель-Соль. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЦЕНА: €595,000 EUR
Не упустите эту уникальную возможность!
Представляем великолепный дуплексный пентхаус, который прекрасно отражает средиземноморский образ жизни. Это недвижимость предоставляет исключительное сочетание пространства, вида и удобств, предлагается по цене, способствующей быстрой продаже, и представляет собой отличную ценность на сегодняшнем рынке.
Основные характеристики недвижимости:
Просторная планировка дуплекса: расположена на двух уровнях, общей площадью 133 м².
Жилое пространство: 3 хорошо пропорциональные спальни и 2 ванные комнаты.
Уличное пространство: Большая частная терраса с великолепным, ничем не загроможденным видом на море — идеально подходит для приема гостей или отдыха на солнце.
Удобства: Доступ к прекрасно ухоженному общественному бассейну и ландшафтным садам.
Парковка: Безопасное парковочное место на два автомобиля включено в цену.
Комфорт: Ориентация на юг-север-запад обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, дополненное центральным отоплением и кондиционером для комфортного проживания круглый год.
Хранение: Включает встроенные шкафы и выделенное помещение для хранения.
Состояние и потенциал: Квартира находится в хорошем общем состоянии, но требует легкого ремонта, что предоставляет отличную возможность для персонализации и повышения ценности. Существующие проектные планы доступны для покупателей, желающих максимально использовать ее потенциал.
Это редкая возможность приобрести первоклассный пентхаус с захватывающими видами и высоким потенциалом роста в желаемом месте.
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или чтобы договориться о частном просмотре.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
На 10% ниже типичной цены
Примерно на 10% ниже типичной цены в Benalmadena. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Benalmadena в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
