4 Спальни·4 Ванные·229 m²·229 m² участок
Самостоятельный дом, Кальета-де-Велес является важнейшим рыболовным портом провинции Малага. Вы можете прогуляться по пирсу и увидеть, как рыбаки подготавливают свои рыболовные сети и, на рассвете, насладиться зрелищем, как рыболовные лодки приходят с уловом. Вдоль набережной расположены рестораны и бары, где предлагаются блюда местной кухни и свежая рыба из этого региона. Также имеется марина для прогулочных лодок. Если у вас есть такая необходимость, она будет у вас почти под самым носом. От порта можно дойти до Торре-дель-Мар по одной из лучших набережных Испании. В городе есть магазины на любой вкус, а по субботам открывается рынок, где можно найти местную керамику, одежду, фрукты и продукты ручной работы. Менее чем в десяти минутах ходьбы от порта расположена эта фантастическая собственность. Она занимает огромный участок, на котором дом находится на одном из углов, что позволяет очень эффективно использовать внешнее пространство. Большой бассейн, на который светит солнце в течение всего дня, в сочетании с красивым деревянным беседкой с столом на восемь или десять человек и встроенным барбекю создаст незабываемые моменты с семьей и друзьями. Войдя в дом, справа от холла находится спальня, которая используется как кабинет. Слева вы попадаете в просторную гостиную с камином и одной из спален; другая спальня находится напротив главной двери. Обе спальни просторные, каждая имеет собственную ванную комнату и большой гардероб. Из гостиной есть выход на кухню, очень светлую и современную, с высококачественной техникой. Из кухни можно выйти на задний двор, где располагаются прачечная и туалет для уличного пользования. На первом этаже расположены две комнаты. Одна из них предназначена для просмотра телевизора и игр, а другая - для музыки. На этом этаже также есть ванная комната. Имеется самостоятельный выход на улицу к частной парковке, помимо двух гаражей. Качество отделки в этом доме исключительное. Полы, двери, мрамор, плитка ... все это лучшее, что предлагает рынок. Есть возможность строительства третьего этажа. Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Caleta de Vélez в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
