5 Спальни·5 Ванные·453 m²·1340 m² участок
Элегантная современная вилла с пятью спальнями на продажу в высоко ценимом районе Ла Серкилья, Новой Андалусии. Отремонтированная в 2025 году, эта вилла предлагает современные условия жизни, функциональный дизайн и элегантные детали интерьера.
Это жилье создано для того, чтобы запечатлеть свет, комфорт и изысканность в каждом пространстве. Расположенное в сердце престижной Золотой долины Новой Андалусии, окружено самыми известными полями для гольфа на Коста-дель-Соль, включая Лос Наранхос, Лас Брисас и гольф-клуб Алоха. Район славится своей живописной красотой, утонченной атмосферой и близостью к объектам высокого уровня. Находится всего в 10 минутах езды от эксклюзивного курорта Пуэнте Романо с ресторанами, такими как Nobu, Sea Grill и Coya, что обеспечивает стиль жизни, объединяющий спокойствие и удобство.
Юго-западная ориентация собственности обеспечивает естественное освещение в течение дня и красивые виды на закат над долиной. Роскошный круговой подъезд, вмещающий 10 автомобилей, ведет к главному входу, задавая тон элегантности недвижимости. Первый этаж открывает просторный холл, плавно переходящий в яркую гостиную и современную открытую кухню, выходящую на две отдельные обеденные зоны с впечатляющими сводчатыми потолками. Три спальни с собственными ванными комнатами расположены на этом уровне, каждая из которых имеет большие окна, соединяющие интерьер с террасами, откуда открываются виды на просторный сад. Нижний уровень спроектирован для отдыха и развлечений, а две дополнительные спальни обеспечивают комфорт и уединение для гостей. Стильная игровая комната с зоной отдыха и бильярдным столом служит социальным центром, в то время как полностью оборудованная прачечная добавляет удобства в повседневную жизнь. Природные материалы, деревянные акценты и элегантная плитка создают теплую и уютную атмосферу, которая дополняет современную эстетику виллы.
На улице вилла продолжает производить впечатление. Прекрасно оформленные сады окружают частный бассейн, предварительно установленный для подогрева, что позволяет наслаждаться им круглый год. Террасы оборудованы открытой кухней, обеденной зоной и зонами для отдыха, идеально подходящими для жизни на свежем воздухе. Вилла предлагает полную приватность и просторное пространство, сохраняя при этом близкие отношения с природным окружением, создавая настоящую оазис в одном из самых эксклюзивных сообществ Новой Андалусии.
Оснащена всеми современными удобствами, включая подогрев полов, кондиционеры с теплым и холодным воздухом в каждой зоне, камеры безопасности и сигнализацию. Каждая деталь, от освещения до озеленения, была тщательно продумана для отражения приверженности недвижимости к высокому качеству. Жители Ла Серкильи наслаждаются привилегированным расположением рядом с ведущими международными школами, такими как Aloha College и Svenska Skolan Marbella, а также с ресторанами класса люкс, такими как Mosh Fun Kitchen, Magna Café и La Sala. Спортивные возможности района непревзойденны: Real Club de Pádel Marbella и Marbella Sports & Tennis Club предлагают объекты мирового класса. Отличная транспортная связь по автомагистрали AP-7 обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам и аэропортам.
Сочетая первоклассное расположение, изысканный дизайн и фирменное мастерство MFG Group. Для взыскательных покупателей, стремящихся к недвижимости, которая объединяет роскошь, инновации и спокойствие, эта замечательная собственность стоит среди лучших предложений Новой Андалусии.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nueva Andalucía — это жилой район в долине прямо за Puerto Banús, известный как «Гольф-долина» Марбельи благодаря сосредоточению полей — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — в её центре. Он предлагает более спокойную, ориентированную на семьи альтернативу марине, оставаясь при этом в пределах пешей или велосипедной доступности, и включает всё: от апартаментов у гольф-полей и таунхаусов до просторных вилл. Этот район популярен среди постоянных жителей и владельцев, приезжающих на длительный срок, благодаря простору, зелени и инфраструктуре, включая известный субботний уличный рынок и хороший выбор международных школ поблизости. Цены здесь ниже, чем на первой линии Puerto Banús, но отражают престижность гольф-окружения.
Верх рынка: на 50% выше типичной цены
Примерно на 50% выше типичной цены в Nueva Andalucía. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Nueva Andalucía в диапазоне от 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
