3 Спальни·3 Ванные·235 m²
Элегантная и просторная квартира в El Presidente – отличное расположение у пляжа
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную и прекрасно оформленную квартиру площадью 237 м², с террасой на южной стороне площадью 45 м², идеально расположенную в престижной урбанизации El Presidente – одной из самых известных и безупречно ухоженных сообществ на Costa del Sol.
Эта великолепная недвижимость находится в отличном состоянии и предлагает 3 просторные спальни, 3 роскошные ванные комнаты, туалет для гостей и светлые открытые жилые зоны с умиротворяющими видами на зелёные сады и привлекательную зону у бассейна.
Современная кухня, полностью оборудованная, отличается стильным дизайном с гранитными столешницами и глянцевыми черными и красными кухонными шкафами, сочетая функциональность и стиль.
Просторная гостиная имеет мраморные полы, камин и большие окна, которые наполняют дом естественным светом. Из неё вы можете выйти на большую крытую террасу – идеальное место для отдыха или приёмов, наслаждаясь спокойной обстановкой.
В главной спальне есть ванная комната с отделкой из натурального камня, элегантными колоннами и душевой кабиной, создающей атмосферу утонченного уюта.
Сообщество El Presidente славится своим классическим андалузским шармом, красиво оформленными садами и выдающимися удобствами, включая пять бассейнов (один из которых обогреваемый), теннисные и падельные корты, а также круглосуточную охрану. Комьюнити предлагает спокойную и приватную обстановку всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов и эксклюзивных пляжных клубов.
Удачно расположенная между Сан-Педро-де-Алькантарой и Эстепоной и всего в нескольких минутах от Пуэрто Бануса, эта локация сочетает в себе мир и приватность с легким доступом к лучшим ресторанам, полям для гольфа и магазинам на Costa del Sol.
Это действительно одна из лучших квартир в El Presidente – предлагающая редкое сочетание классической элегантности, современного комфорта и отличного расположения у пляжа.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
На 30% ниже типичной цены
Примерно на 30% ниже типичной цены в New Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в New Golden Mile в диапазоне от 900.000 € до 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
