8 Спальни·10 Ванные·1451 m²·2650 m² участок
Добро пожаловать в The Hills 12, вершину изысканной роскоши в престижном районе Ла Квинта. Эта необыкновенная вилла расположена на обширном участке площадью 2,650 м² с жилой площадью 1,451 м², тщательно спланированной для обеспечения непревзойденного качества жизни. Вилла предлагает 8 роскошных спален, каждая из которых предназначена для максимального комфорта и уединения, включая великолепный люкс с просторной гардеробной и ванной комнатой в спа-стиле. Каждая комната является местом стиля и релаксации, дополненным панорамными видами на средиземноморское побережье и зеленые пейзажи.
В центре дома находится захватывающая гостиная с высокими потолками и раздвижными стеклянными дверями в пол, которые бесшовно исчезают в стенах, стирая границы между внутренним и наружным пространством. Естественный свет заливает пространство, подчеркивая высококачественные отделки и обращая взгляд на просторные террасы, спокойный сад и бассейн с бесконечным краем. Эта открытая планировка создает плавную связь с окружающим пространством, предлагая уютную атмосферу как для интимных моментов, так и для массовых приемов.
Рядом с этой потрясающей гостиной находится современная кухня, шедевр дизайна и функциональности. Оснащенная высококлассной техникой, большим центральным островом с встроенной плитой и стильными матовыми шкафами, она представляет собой кулинарное пространство, достойное частного шеф-повара. Уютная столовая у панорамных окон и смежная обеденная зона обеспечивают, чтобы каждое блюдо, будь то повседневное или официальное, наслаждались с захватывающим фоном. Эстетика кухни идеально сочетается с минимализмом и теплотой, делая ее одновременно стильной и практичной.
В дополнение к основным жилым зонам, The Hills 12 — это убежище удобств, разработанных для изысканности и комфорта. От частной винной погреба и спокойной сауны до полноценного зала для фитнеса, домашнего офиса и даже вертолетной площадки — это резиденция, созданная для образа жизни безупречной роскоши. Сад, тщательно оформленный скульптурной зеленью и художественными элементами, дополняет архитектурную элегантность дома. Будь то расслабление в спа, развлечение у бассейна или отдых в домашнем кинотеатре, это дом, где каждая деталь усиливает как функциональность, так и красоту.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 102% выше типичной цены
Примерно на 102% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 15.750.000 € до 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
