6 Спальни·6 Ванные·1070 m²·2400 m² участок
Эта впечатляющаяLuxury вилла в знаменитой Сьерра-Бланке предлагает высший уровень роскоши и комфорта в одном из самых востребованных мест Марбельи. - Месторасположение: В самом сердце Сьерра-Бланки, всего в 5 минутах от центра Марбельи, Золотой мили и Пуэрто-Бануса. Тихая и уединенная обстановка с панорамным видом на море и горы. - Размер и планировка: - 6 спален и 6 ванных комнат, распределенные по 3 этажам. - Отдельная квартира для гостей или обслуживающего персонала. - Просторное входное фойе с отделкой из тонкого дерева и впечатляющим потолком высотой 3,5 м. - Просторная гостиная с камином и прямым выходом на террасу и в сад. - Полностью оборудованная кухня с высококачественной техникой и уютной обеденной зоной. - Уличная зона: - Большая крытая терраса. - Ухоженный сад с впечатляющим бассейном (12 x 7 м). - Роскошная отделка: - Системы теплого пола и кондиционирования воздуха по всему дому. - Итальянский мраморный пол и антикварные двери. - Частный кинотеатр, тренажерный зал и турецкая сауна. - Две системы сигнализации для максимальной безопасности. - Гараж на 6 автомобилей.
Эта вилла сочетает стильный дизайн, эксклюзивные материалы и современную технологию, что делает ее идеальным домом для требовательных покупателей.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Sierra Blanca.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sierra Blanca в диапазоне от 7.250.000 € до 9.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
