3 Спальни·3 Ванные·222 m²·15812 m² участок
Уникальный прибрежный комплекс на озере в Истане – Прямой доступ к озеру и панорамный вид
Если вы ищете тишину, спокойствие и глубокую связь с природой, эта исключительная собственность, расположенная на озере Истан, станет для вас идеальным вариантом. Она предлагает захватывающие панорамные виды и редкий прямой доступ к озеру, это один из немногих домов, где участок мягко наклоняется к спокойным водам — действительно уникальная возможность.
Местоположение и стиль жизни Скрытая в тени величественной горы Ла Конча, эта собственность сочетает в себе деревенский шарм и природную красоту. Независимо от того, предпочитаете ли вы каякинг, паддлбординг, рыбалку или просто наслаждаетесь тишиной природы с вашей частной террасы или береговой бodega, этот дом приглашает вас жить в своем собственном спокойном ритме. Несмотря на уединенную атмосферу, вы никогда не будете далеко от всемирно известных возможностей, которые предлагает Коста-дель-Соль — всего 15 минут до Порто-Бануса, 10 минут до деревни Истан и 30 минут до яркого центра Марбельи. Удаленность, но в то же время легкий доступ.
Собственность Построенный на трех уровнях, дом излучает аутентичный андалузский шарм, предлагая невероятные виды на озеро и горы почти из каждой комнаты. Вход и основной уровень: Вы попадаете в дом через выразительный вход, который открывается в просторный открытый план гостиной, столовой и кухни. Обширные панорамные окна наполняют пространство естественным светом и обрамляют захватывающие виды на озеро. Традиционный открытый камин добавляет тепла и уюта в холодные зимние месяцы. С задней части гостиной двери открываются на большую террасу с видом на частный бассейн и великолепный природный ландшафт — идеальное место для обедов на свежем воздухе или вечерних закатов. Верхний «чердачный» уровень: На верхнем этаже располагается просторный открытый люкс с очаровательной крышей и собственным санузлом. Это универсальное пространство можно легко переделать в две большие спальни и дополнительную ванную комнату, обеспечивая гибкость для семьи или гостей. Нижний уровень: На нижнем этаже находится еще две спальни, одна из которых имеет удобно встроенный душ и туалет. Обе комнаты двусторонние, что обеспечивает красивые виды и прямой выход к бассейну и садам. На этом уровне также есть семейная ванная комната, отдельный туалет для гостей и просторная кладовая с внешним доступом — идеально подходит для оборудования для бассейна или сада.
Участок Участок площадью примерно 16,000 м² обеспечивает непревзойденную приватность, уединение и никогда не испорченные виды. Просторные земли предлагают потенциал для озеленения, хобби-сельского хозяйства или даже частного виноградника или оливковой рощи — возможности безграничны.
Потенциал и возможности Хотя существующий дом абсолютно пригоден для жизни и полон характера, он также предлагает огромный потенциал для transformations. Новые владельцы могут переосмыслить собственность в роскошный прибрежный комплекс, достойный своего необычного окружения — при этом сохраняя аутентичную андалузскую душу, которая делает его таким особенным.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Истán — это традиционная горная деревня к северо-западу от Марбельи, расположенная рядом с водохранилищем La Concepción у подножия Sierra de las Nieves. Известная как источник Costa del Sol благодаря обилию воды, она является одним из самых нетронутых мест в легкой доступности от побережья. Недвижимость здесь — в основном деревенские дома и немногочисленные загородные виллы, что привлекает покупателей, ищущих природу, спокойствие и аутентичность, а не удобства курорта. Цены — одни из самых доступных в районе Марбельи.
Верх рынка: на 27% выше типичной цены
Примерно на 27% выше типичной цены в Istán. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Istán в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
