3 Спальни·3 Ванные·137 m²
Элегантность у пляжа и современная роскошь – полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями и лицензией Airbnb в Марине Дукеса.
Безупречно отремонтированная и всего в нескольких шагах от пляжа, эта великолепная квартира на первом этаже с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Марине Дукеса предлагает беззаботную жизнь на побережье. С подогревом пола, стильной дизайнерской кухней и переданной лицензией Airbnb, она представляет собой идеальное сочетание дома и инвестиционной возможности. Все в шаговой доступности от марины, магазинов и ресторанов.
Откройте для себя утонченную жизнь на побережье в этой исключительной квартире на первом этаже с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеально расположенной в востребованном комплексе Марина Дукеса. Тщательно отремонтированная с верхней части до нижней, эта резиденция сочетает андалусийское очарование с современным дизайном, создавая дом истинной уникальности.
Войдя, вы попадаете в просторные открытые жилые пространства, наполненные естественным светом, дополненные элегантными полами и плавным переходом между внутренним и наружным пространством. Сердцем дома является изготовленная на заказ дизайнерская кухня (созданная опытными мастерами) с высококачественной отделкой, мраморной поверхностью и просторным островом для завтраков, идеально подходящим для семейных встреч или развлечения гостей.
Каждая из трех спален предлагает пространство и спокойствие, в то время как современные ванные комнаты демонстрируют первоклассные сантехнические приборы и стильные каменные раковины. Подогрев пола по всему дому обеспечивает комфорт круглый год.
Находясь в первоклассном пляжном месторасположении, жители могут легко добраться до марины, падельного тенниса, местных магазинов, ярких кафе и ресторанов на набережной, все это всего в нескольких минутах пешком.
Практичность встречает инвестиционную привлекательность с подземной парковкой и передаваемой лицензией Airbnb, предоставляя новым владельцам гибкость наслаждаться недвижимостью как роскошным домом или высокодоходной арендой.
Ключевые особенности: Полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами Высококачественная кухня на заказ и современные интерьеры Подогрев пола во всем доме Всего в нескольких шагах от пляжа и Марины Дукеса Безопасная подземная парковка Передаваемая лицензия Airbnb – отличная инвестиционная возможность Пешком до магазинов, баров, ресторанов и площадок для падельного тенниса.
Скажем кратко: Аналогичные квартиры в Марине Дукеса достигают высоких показателей краткосрочной аренды и привлекательной доходности, что делает эту недвижимость редкой возможностью как для покупателей, которые ищут стиль жизни, так и для инвесторов. Доход от аренды доступен по запросу.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Duquesa.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в La Duquesa в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
