3 Спальни·3 Ванные·184 m²
Montepiedra — одно из самых популярных закрытых сообществ в Нагуэльесе на Золотой Миле. Средиземноморская архитектура напоминает деревню с белыми террасными домами, балконами, террасами и типичными черепичными крышами.
Сообщество поддерживает свои мощёные улицы, родные сады с зрелой растительностью и свои общественные плавательные бассейны в отличном состоянии.
Избранный район живёт в гармонии и уважении к правилам совместного проживания. Таунхаус построен на двух этажах плюс подвал, выполнен из качественных материалов, с высокими потолками, древесной и алюминиевой отделкой и другими элементами.
На основном этаже находится просторная и светлая гостиная с камином, зоной для телевизора, лаунджем и столовой. Прямой выход на открытую террасу, которая ведёт к общим зонам и плавательному бассейну.
Кухня полностью оборудована, очень элегантна и укомплектована техникой высокого класса. На этом этаже располагается гостевой туалет. На первом этаже находится спальня с ванной комнатой и встроенными шкафами, а также большая собственная терраса, выходящая на юг с видом на море.
Вторую спальню также снабдили ванной комнатой, она расположена на севере с балконом, откуда открывается вид на горы.
На верхнем этаже находится мансардная спальня с ванной комнатой и частной террасой с видом на море. Подвал имеет естественное освещение и был недавно отремонтирован с элегантной отделкой, большой гостиной, замечательной гардеробной для хранения сезонной одежды, ванной комнатой, прачечной и кладовой.
В завершение упомянем отличное расположение, в шаговой доступности от центра города, Пуэрто Бануса и отеля Пуэнт Романо, с ресторанами высокого качества. Доступ к автостраде.
На побережье находятся лучшие международные школы, а также знаменитые гольф-поля.
В комплексе есть остановка общественного транспорта.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 66% ниже типичной цены
Примерно на 66% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в The Golden Mile в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
