3 Спальни·3 Ванные·228 m²
Уютный триплекс, окружённый природой, в урбанизации Дона Хулия
Этот светлый и привлекательный объект недвижимости является частью эксклюзивного закрытого комплекса всего из 30 домов, предлагая приватность, спокойствие и привилегированное природное окружение. Расположенный на трёх уровнях, дом выделяется своим изобилием естественного света, просторными интерьерами и высокими потолками, создающими ощущение открытости и комфорта. Идеально расположенный между престижными полями для гольфа Дона Хулия и Финкой Кортесин, объект наслаждается тихой атмосферой, окружённой природой, вдали от шума, но всего в 9 минутах от пляжа, супермаркетов и ресторанов.
Построенный в 2010 году, объект предлагает общую площадь 227,94 м², наружную парковку и прекрасный частный сад с бассейном. Кроме того, кухня была полностью обновлена менее двух лет назад, сочетая современный дизайн с функциональностью. Объект распределяется следующим образом: На верхнем этаже площадью 57,39 м² находятся две просторные спальни-люкса с собственными ванными комнатами, большими шкафами и высокими потолками, которые further enhance the brightness and spacious feel of the rooms. Основной этаж, площадью около 60 м², напрямую соединяется с садом и зоной бассейна. Здесь находятся элегантная гостиная, столовая и красиво оформленная кухня, создающие тёплую и гостеприимную атмосферу, идеальную для времяпрепровождения с семьёй и гостями.
Уровень подвала площадью 90 м² удивительно светлый благодаря трём английским патиям, которые позволяют естественному свету освещать весь этаж. На этом уровне располагается ванная комната, просторная зона отдыха с углом для просмотра телевидения и игровым столом, а также очаровательная спальня с гардеробной и туалетным столиком. Объект также включает в себя прачечную и кладовую. Снаружи дом предлагает великолепный частный сад площадью 122,76 м² с бассейном размером 5,5 м x 3,5 м и красивым крытым верандой площадью 20,55 м², идеальным для наслаждения средиземноморским климатом и открытыми видами, окружёнными зеленью.
С первого момента входа собственность передаёт спокойную атмосферу благодаря мягким нейтральным тонам и продуманной планировке, сосредоточенной на комфорте и отдыхе. Каждая деталь была тщательно продумана для обеспечения уютного, светлого и высоко функционального жилого опыта. Уникальная собственность для тех, кто ищет пространство, приватность и связь с природой в одной из самых эксклюзивных зон Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Doña Julia в диапазоне от 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
