3 Спальни·4 Ванные·198 m²·102 m² участок
Квартира на первом этаже, Сотогранде Альто, Коста дель Соль. 3 спальни, 4 ванные комнаты, общая площадь 198 м², терраса 20 м², сад/участок 102 м².
Расположение: рядом с полем для гольфа, рядом со школами, урбанизация. Ориентация: восток, юг. Состояние: отличное. Бассейн: общий, детский бассейн. Климат-контроль: кондиционер, горячий/холодный. Виды: сад. Дополнительно: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, частная терраса, WiFi, спортзал, паддл-теннис, теннисный корт, кладовая, прачечная, ванная комната с душем, доступ для людей с ограниченной подвижностью, двойные стеклопакеты, домотика, круглосуточная рецепция, оптоволоконный интернет. Мебель: полностью меблирована. Кухня: полностью оборудована. Сад: общий, частный. Безопасность: закрытый комплекс, электрические жалюзи, круглосуточная безопасность. Парковка: подземная, гараж, крытая, более одного места, частная, зарядная станция для электромобилей. Категория: роскошная, вторичная.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Sotogrande Alto в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
