5 Спальни·5 Ванные·338 m²·730 m² участок
Вилла в отличном местоположении в Михас Коста. Ее высокая позиция в Ривьере дель Соль обеспечивает панорамные виды. Оптимальная ориентация позволяет наслаждаться солнечным светом с раннего утра до заката.
Недвижимость впечатляет своим исключительным потенциалом: вилла в настоящее время разделена на три независимых жилых блока, что делает ее идеальной для аренды на время отпуска или для больших семей. Она отлично подходит как для личного использования, так и для аренды, также существует возможность преобразовать объект — с минимальными усилиями — в просторную виллу на одну семью с тремя-четырьмя спальнями и отдельной квартирой для гостей. В вилле в общей сложности 5 спален, 5 ванных комнат и 3 кухни в трех жилых зонах:
В верхнем блоке находится просторная гостиная, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, несколько балконов и обширная терраса на крыше. Средний блок включает в себя гостиную, большую кухню, 1 спальню, 1 ванную комнату и террасу. Нижний блок состоит из гостиной с открытой кухней, 2 спален и 1 ванной комнаты. Кроме того, есть пристройка, которую можно использовать как игровую комнату или как отдельную квартиру для гостей с собственным санузлом. Просторный гараж с дополнительным местом для хранения завершает планировку.
Открытые зоны виллы предлагают полноценный опыт отдыха: подогреваемый бассейн с бесконечным краем и системой противотока, крытая веранда, уличный душ с туалетом и отдельная зона для барбекю — идеально для жизни на свежем воздухе.
Здание построено с учетом германского качества и за последние годы подвергалось значительной модернизации, включая новые окна, обновленную систему кондиционирования воздуха и новую кухню. Стильная и многофункциональная недвижимость, подходящая как для инвесторов, ориентированных на доход от аренды, так и для семей, ищущих просторный дом.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Riviera del Sol.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Riviera del Sol в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
