4 Спальни·5 Ванные·340 m²
Пентхаус, Сотогранде, Коста-дель-Соль. 4 спальни, 5 ванных комнат, общая площадь 340 м², терраса 192 м². Расположение: рядом с полем для гольфа, рядом со школами, урбанизация. Ориентация: Восток, Юг, Запад. Состояние: Отличное. Бассейн: Общий. Климаты: Кондиционер горячего воздуха, Камин, Напольное отопление. Вид: Панорамный, Лес. Характеристики: Лифт, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Частная терраса, Тренажерный зал, Игровая комната, П storage room, Utility Room, Джакузи, Барбекю, Двойное остекление, 24-часовой ресепшн. Мебель: Полностью меблирована. Кухня: Полностью оборудована. Сад: Общий. Безопасность: Закрытый комплекс, Входная телефонная связь, Сигнализация, 24-часовая охрана. Парковка: Подземная, Гараж, Улица, Более одной, Частная. Категория: Удачная покупка, Гольф.
Вальгранде расположен в завидном месте между гольф-полями Вальдерама и San Roque Club в Сотогранде Альто, окруженный семью полями для гольфа (три из которых входят в десятку лучших в Испании). Вальдерама, Реальный клуб гольфа Сотогранде, Ла Ресерва, Сан Роке (Старое и Новое), Альменара и Ла Каньяда. В среде несравнительной красоты и со всеми удобствами для отдыха и спорта на расстоянии вытянутой руки.
Сотогранде предлагает широкий выбор досуга: международные чемпионаты по поло, пляжные клубы, рестораны, магазины и возможность заниматься множеством видов спорта. Вальгранде — это частная урбанизация с контролем доступа и 24-часовой охраной, что делает ее одним из самых эксклюзивных жилых комплексов в Испании.
166 элегантно оформленных роскошных квартир, расположенных на 11 гектарах, из которых 5 занимают ухоженные сады. Вальгранде предлагает различные варианты жилых помещений, от квартир с 2 спальнями до великолепных дуплекс-пентхаусов. Все они включают просторные комнаты, высокие потолки, полы из состаренного мрамора, гидравлическое отопление и индивидуальный кондиционер.
Каждая квартира имеет большие и светлые частные террасы с тщательно продуманными зонами для загара и теня. Сады Вальгранде — одна из его характерных черт; более пяти гектаров тщательно спроектированных и ухоженных средиземноморских/тропических садов, с местными видами средиземноморских деревьев, такими как сосны и дубы, а также другими, такими как апельсиновые деревья, оливковые деревья и пальмы, цветы и обширные участки хорошо поддерживаемого газона.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
Верх рынка: на 10% выше типичной цены
Примерно на 10% выше типичной цены в Sotogrande. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Sotogrande в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
