3 Спальни·3 Ванные·268 m²
Полностью отремонтированный 3-спальный дом от дизайнера интерьеров в Ла-Майрена – Марбелья
Предлагаем вашему вниманию этот уютный семейный дом, расположенный в Ла-Майрена, эксклюзивном жилом районе на возвышенности над Эльвирией, Марбелья. С потрясающим видом на средиземное море, горы и долину, эта недвижимость сочетает в себе современную элегантность, комфорт и спокойствие.
Дом разработан архитектором интерьеров, полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов и исключительным вниманием к деталям. Он стильно меблирован и готов к заселению, идеально подходя для того, чтобы начать наслаждаться средиземным образом жизни.
Светлый и современный дизайн Просторная открытая планировка смело объединяет гостиную, обеденную зону и полностью укомплектованную кухню. Большие окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, открывая панорамные виды на окружающую природу. Просторные террасы приглашают к отдыху круглый год в спокойной зеленой обстановке.
Особенности и комфорт:
* Полностью меблировано и готово к заселению * Высококачественная полностью оборудованная кухня * 3 спальни и 3 современных ванных комнаты * Обратимый кондиционер * Светлые жилые пространства с великолепными видами * Просторные террасы и благоустроенный сад * Внешний бассейн * Частная парковка на два автомобиля
Расположение и окружающая среда: Находясь в пределах охраняемого природного окружения Ла-Майрена, этот дом пользуется уникальным расположением всего в нескольких минутах от пляжей Эльвирии и центра города Марбельи. Престижная немецкая школа Марбельи (Deutsche Schule) расположена поблизости, а также несколько известных гольф-полей и панорамные рестораны. Международный аэропорт Малаги находится примерно в 35 минутах, обеспечивая отличную доступность.
Ключевые характеристики:
* Современная архитектура и высококачественная отделка * Спектacularные виды на море, горы и долину * Просторные открытые пространства для круглогодичного жизни на свежем воздухе * Гармоничное сочетание с природным ландшафтом
Общая площадь недвижимости: 268.92 м² Площадь парковки: 31.13 м²
Нет туристической лицензии, но возможна среднесрочная и долгосрочная аренда.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
На 59% ниже типичной цены
Примерно на 59% ниже типичной цены в Elviria. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Elviria в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
