5 Спальни·5 Ванные·552 m²·1005 m² участок
С панорамными видами на море, эта современная вилла расположена в привилегированном прибрежном месте на Новой Золотой Миле, окруженная обширным частным садом с большим частным бассейном. Идеальная семейная собственность, предлагающая активный образ жизни на свежем воздухе, идеально подходит для любителей водных видов спорта, с прямым доступом к пляжу из переднего сада.
Beach House 1 предлагает современную открытую планировку, большие окна от пола до потолка, позволяющие свету свободно проникать, современные интерьеры в сочетании с высококачественной отделкой. В вилле 5 просторных спален с отдельными ванными комнатами, каждая из которых имеет прекрасный вид на море.
Фантастической особенностью этой недвижимости является обширная терраса на крыше, предлагающая идеальное пространство для развлечений с несколькими зонами для отдыха, джакузи и захватывающими панорамными видами на Средиземное море. На уровне подвала находится люксовый спа-центр с крытым подогреваемым бассейном и сауной.
Вилла расположена на Новой Золотой Миле в Playa del Saladillo с широкими пляжами и красивыми дюнами. На коротком расстоянии пешком вы найдете отличный ресторан пляжного чирингито Pepe's, La Antiqua и всего в 5 минутах ходьбы до пляжного клуба Anantara (Villa Padierna). На автомобиле вы доберетесь до San Pedro за 7 минут и до Puerto Banus всего за 10 минут.
ПУСТЬ МЫ ПЕРЕМЕСТИМ ВАС !
Важно: Для обеспечения высокого уровня нашего сервиса мы просим вас указать ваш адрес электронной почты и номер телефона при отправке запроса. Спасибо.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Верх рынка: на 63% выше типичной цены
Примерно на 63% выше типичной цены в New Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в New Golden Mile в диапазоне от 5.000.000 € до 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
