5 Спальни·6 Ванные·501 m²·1109 m² участок
Вилла Agata представляет собой современный средиземноморский дом в Ла Квинте с потрясающим видом на море. Построенная на участке площадью 1,109 м² и полностью реконструированная, вилла демонстрирует эффектную архитектуру в сочетании с изысканными интерьерами от Соledad Merchant. Основная жилая зона — это светлое, открытое пространство с окнами от пола до потолка, индивидуальными стеллажами и плавным переходом к уличным зонам. Соседние обеденная зона и гостиная спроектированы для практичного повседневного использования, предлагая при этом элегантную обстановку для приема гостей.
Кухня является одной из ключевых особенностей этого объекта. Сдержанного дизайна с чистыми линиями и высококачественными материалами, она включает в себя просторный центральный остров, встроенные приборы и обилие места для хранения, скрытого за индивидуально подобранной мебелью. Планировка способствует взаимодействию, открывая прямые виды на гостиную и обеспечивая бесшовный доступ к внешним террасам и бассейну. Это сочетание планировки и дизайна делает первый этаж одним из сильнейших достоинств дома.
Недвижимость предлагает пять хорошо обставленных спален, включая приватный главный люкс на верхнем этаже с прямым доступом к террасе. Каждая комната выдержана в едином стиле — нейтральные тона, индивидуальная столярка и продуманное освещение. Верхний уровень также открывается на обширные наружные зоны с видами на побережье.
Развлекательный уровень добавляет ценность образу жизни, предлагая комнату для развлечений, домашний тренажерный зал, сауну и винный погреб с контролируемым климатом. На улице вилла предлагает несколько зон для сидения и обеда, расположенных вокруг ландшафтного сада и впечатляющего частного бассейна. Находясь всего в нескольких минутах от полей для гольфа, международных школ и удобств Новой Андалусии и Марбельи, вилла Agata выделяется как один из самых завершенных современных домов в Ла Квинте.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Верх рынка: на 88% выше типичной цены
Примерно на 88% выше типичной цены в La Quinta. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 5.000.000 € до 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
