3 Спальни·3 Ванные·167 m²
Роскошный пентхаус с туристической лицензией и исключительной террасой площадью 147 м² в эксклюзивном комплексе Albatross, Casares Costa
Расположенный в престижном комплексе Albatross в Casares Costa, этот современный пентхаус на одном уровне сочетает в себе высококачественное жильё и выдающийся инвестиционный потенциал. Объект имеет ценную туристическую лицензию, что является редкостью для такого высококлассного комплекса, что делает его идеальным как для роскошного проживания, так и для высокодоходной аренды.
Занимая весь верхний этаж своего блока, пентхаус предлагает полную приватность и прямой доступ на лифте прямо в гостиную. С момента входа пространство открывается к ярким, элегантным интерьерам, которые плавно переходят на необыкновенную террасу площадью 147 м², обращенную на юго-запад. Эта обширная открытая зона значительно больше, чем террасы, обычно встречающиеся в данном районе, и предлагает панорамные виды на горы и море, создавая идеальные условия для отдыха на солнце, организации встреч или наслаждения незабываемыми закатами.
Высококлассная природа сообщества Albatross проявляется везде: идеально ухоженные сады, спокойные общественные зоны и безупречный бассейн. Местоположение также исключительное, расположенное рядом с всемирно известным 5-звёздочным отелем и гольф-курортом Finca Cortesin и в пределах пешей досягаемости от ресторана Sunset. Пляжи, город Сан Сабинильяс и живописная марина Ла Дукесa находятся всего в пяти минутах езды.
Внутри пентхаус предлагает три просторные спальни, включая стильную спальню со своей ванной, а также мраморные полы, камин и кондиционер по всему помещению. Недвижимость также включает два парковочных места и кладовую, что добавляет комфорт и практичность к её обширному списку роскошных удобств.
Этот замечательный пентхаус выделяется своим сочетанием огромной террасы, полной туристической лицензии и расположением в одном из самых желанных роскошных комплексов Casares Costa, предлагая редкую возможность одновременно наслаждаться утонченным образом жизни и выдающейся арендной привлекательностью.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
На 32% ниже типичной цены
Примерно на 32% ниже типичной цены в Casares Playa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Casares Playa в диапазоне от 450.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
