5 Спальни·7 Ванные·980 m²·1680 m² участок
Современная роскошная вилла в Эль Параисо, Бенахавис, между Марбельей и Эстепоной
Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла в Эль Параисо предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, пространства, уединения и комфорта в стратегически удобном месте между Марбельей и Эстепоной.
Участок площадью 1,680 м² включает в себя 980 м² построенной площади и 152 м² террас, создавая элитное жилье, предназначенное для международных покупателей, ищущих пространство, современный дизайн и полный комфорт на Коста-дель-Соль.
Вилла ориентирована на юго-восток и юго-запад, что обеспечивает отличное естественное освещение на протяжении всего дня. С различных зон дома открываются виды на море, горы, поле для гольфа, сады и частный бассейн.
Недвижимость состоит из 5 спален и 7 ванных комнат, просторных жилых зон, полностью оборудованной дизайнерской кухни и планировки, созданной для повседневного комфорта, семейного уединения и развлечений. Большие окна соединяют внутренние помещения с террасами, садом и зоной бассейна, создавая ощущение пространства и внутренне-внешней жизни.
Ключевые особенности включают в себя личный лифт, тренажерный зал, сауну, джакузи, жилье для персонала, развлекательные зоны в подвале, прачечную, кладовые, высокоскоростной Wi-Fi, камин, подогрев полов, современное климат-контроль и стеклопакеты.
Недвижимость также включает устойчивые решения, такие как фотогальванические солнечные панели и система солнечного нагрева воды, что добавляет энергоэффективности и комфорта.
Снаружи вилла предлагает ухоженные сады, просторные террасы, зону для барбекю и впечатляющий частный бассейн, создавая идеальную обстановку для наслаждения средиземноморским климатом, приема гостей или жизни в полной уединенности.
Её расположение в Эль Параисо обеспечивает легкий доступ к полям для гольфа, магазинам, школам, побережью, Марбелье, Эстепоне, Бенахавису, Сан-Педро и Пуэрто-Банус, сохраняя при этом тихую и уединённую жилую атмосферу.
Идеально подходит для международных покупателей, семей с высоким доходом или клиентов, ищущих просторную, современную виллу, готовую к заселению, с полным спектром элементов роскошной резиденции на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
El Paraíso — это сформировавшийся жилой и гольф-район на Новой Золотой Миле, в муниципалитете Estepona, рядом с границей Benahavís. Построенный вокруг гольф-поля El Paraíso, это зрелое, зелёное сообщество, популярное среди семей и любителей гольфа, с удобным доступом к пляжу, а также к Estepona и San Pedro. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и садов до просторных вилл, предлагая обжитую, зелёную среду по, как правило, более выгодной цене, чем аналогичные адреса в Marbella.
На 23% ниже типичной цены
Примерно на 23% ниже типичной цены в El Paraiso. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Paraiso в диапазоне от 3.250.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
