5 Спальни·5 Ванные·251 m²·800 m² участок
С фокусом на практичность, комфорт и современный стиль, этот объект недвижимости предлагает планировку, которая хорошо подходит как для повседневной жизни, так и для отдыха. Его реконструкция привела дом в соответствие с современными стандартами, что позволяет заехать и жить с первого дня.
Вилла располагается на двух уровнях, что обеспечивает хорошую разницу между жилыми и спальными зонами. Внутри находятся пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство для членов семьи и гостей. Спальни светлые, комфортные и хорошо распределенные, создавая сбалансированную и функциональную планировку по всему дому.
Главные жилые пространства легко соединяются с открытыми площадками, создавая расслабленную и открытую атмосферу. Большие террасы предоставляют достаточно места для обедов на открытом воздухе, загорания или просто наслаждения окружающей обстановкой. Сад был спроектирован так, чтобы его было легко обслуживать, при этом он создает приятное окружение вокруг дома. Открытая зона для тренировки добавляет практическую деталь для тех, кто ценит активный образ жизни, не выходя из дома.
Местоположение является одним из ключевых преимуществ Villa Mimosa. Находясь на пляжной стороне Сан-Педро, всего в 1 км от известного ресторана El Ancla, район является спокойным, обжитым и известным своей удобностью. Эта местность предлагает расслабляющую прибрежную атмосферу, оставаясь при этом близко ко всем предложениям региона Марбеллы.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
Верх рынка: на 40% выше типичной цены
Примерно на 40% выше типичной цены в San Pedro de Alcántara. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
