2 Спальни·2 Ванные·104 m²
ПОЛНОСТЬЮ РЕМОНТИРОВАННЫЙ ДУПЛЕКС С ВИДОМ НА МОРЕ – У БЕРЕГА В КАЛАХОНДЕ
Познайте жизнь на побережье в этом великолепно отремонтированном дуплексе, идеально расположенном всего в нескольких шагах от золотых песков пляжа Калахонда. С захватывающим панорамным видом на море и ярким современным дизайном, этот дом предлагает лучшее средиземноморское проживание.
Эта прекрасная недвижимость включает 2 спальни и 2 ванные комнаты (включая стильную ванную в мастер-спальне), а также тщательно продуманную открытую планировку гостиной, столовой и кухни, которая без усилий переходит на две террасы, выходящие на юг — настоящие главные звезды дома.
Войдите внутрь и ощутите простор и спокойствие, когда естественный свет льется через большие окна и двери на террасу, освещая современный интерьер. Современная кухня, оснащенная изящными столешницами, современной мебелью и новейшей техникой, идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приемов гостей.
Просыпайтесь под шорох волн в спокойной мастер-спальне с собственной ванной комнатой. Затем выходите на свои залитые солнцем террасы, чтобы насладиться утренним кофе с непрерывным видом на море или расслабьтесь вечером, когда солнце погружается за средиземноморский горизонт.
С пляжем у вас под боком, а магазинами, кафе, ресторанами и всеми удобствами в шаговой доступности, каждый день ощущается как праздник. Наслаждайтесь неспешными прогулками по пляжу, освежающим купанием или ужином на закате — это действительно ваш собственный уголок прибрежного рая.
Здание предлагает открытый парковочный участок для жильцов, что добавляет удобства к этому бескомпромиссному месту.
Просмотры настоятельно рекомендуются — этот дом не задержится на рынке надолго!
2-й этаж — лифта нет и бассейна нет.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Calahonda — один из крупнейших и наиболее обжитых жилых районов на Mijas Costa, большой и очень интернациональный район, расположенный между Marbella и Fuengirola. Со своими собственными пляжами, торговыми центрами и огромным выбором жилья, он давно стал популярным местом как для доступных домов для отдыха, так и для постоянного переезда. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых находятся в закрытых комплексах с бассейнами, а также некоторым количеством вилл, и цены остаются одними из самых доступных на этом участке побережья.
На 34% ниже типичной цены
Примерно на 34% ниже типичной цены в Calahonda. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Calahonda в диапазоне от 325.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
