3 Спальни·2 Ванные·107 m²
Элегантный дуплекс-пентхаус с потрясающими панорамными видами на море в Канселаде
Добро пожаловать в ваш средиземноморский дом на высоте, прекрасный дуплекс-пентхаус, расположенный в эксклюзивном анклаве Канселада, Эстепона, всего в короткой поездке от яркой жизни Марбельи и гламура Пуэрто-Бануса.
Этот элегантный объект с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, построенный в 2021 году, предлагает непрерывные панорамные виды, простирающиеся от сверкающего Средиземного моря до драматичных гор Сьерра-Бермея. А в ясный день виден даже Гибралтар и Северная Африка. С 106м² жилой площади и 53м² частных террас на двух уровнях, каждый уголок этого дома был спроектирован для погружения в свет, уют и роскошь.
Сердцем дома является открытая гостиная с элегантной черной кухней с блестящей отделкой и бытовой техникой Siemens, просторной столовой и уютной зоной отдыха, которая выходит на солнечную террасу — идеальное место для обедов на свежем воздухе и коктейлей на закате.
На верхнем этаже мастер-люкс становится вашим личным убежищем, с отдельной ванной комнатой, гардеробной и прямым выходом на солярий, где можно заниматься йогой на рассвете или любоваться звездами по вечерам.
Ключевые характеристики: - Ориентирован на юго-запад с видами на море, бассейн, горы и панорамный пейзаж - 53м² частного outdoor пространства: 28м² основная терраса + 25м² крыша-солярий - Туристическая лицензия в наличии — подтвержденный успех в качестве инвестиции для сдачи в аренду - Интегрированное кондиционирование воздуха с функцией обогрева/охлаждения, индивидуально контролируемое в каждой комнате - Встроенные шкафы во всех спальнях - Подземная парковка и частная кладовая (включены в цену) - Закрытое сообщество с охраной, консьержем и удобствами в стиле курорта: - Открытый бассейн с солнечными террасами - Закрытый подогреваемый бассейн, сауна, турецкая баня, тренажерный зал и ресторан (доступ к эксклюзивному клубу) - В окружении высококлассных гольф-полей, теннисных и падель-клубов и 5-звездочных отелей, таких как Villa Padierna - Рядом с отличными международными школами и в пешей доступности от деревни Канселада с магазинами и ресторанами - Всего в 10 минутах от Марбельи и пляжей Новой Золотой Мили
Если вы ищете постоянное место жительства, роскошный дом для отпуска или высокодоходный объект для аренды, этот пентхаус предлагает стиль, расположение и удобства в одном из самых востребованных районов Costa del Sol.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Cancelada в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
