4 Спальни·4 Ванные·420 m²
Этот роскошный отремонтированный пентхаус, выставленный на продажу в Jardines Colgantes, предлагает редкую возможность приобрести современное средиземноморское жилье в одном из самых престижных жилых анклавов Марбеллы. Он создан для взыскательных покупателей, которые ценят как архитектурное качество, так и спокойный образ жизни. Этот дуплексный пентхаус объединяет современную утонченность с вечной элегантностью. Панорамные виды на море и привилегированное расположение на холме создают идеальный фон для изысканной жизни в Marbella Hill Club, одной из самых популярных зон над Золотой Милей.
Недавно отремонтированный, пентхаус располагается на двух уровнях и включает в себя четыре просторные спальни, каждая с собственным ванной комнатой. Интерьеры определяются современным дизайнерским концептом, который подчеркивает чистые линии, качественные отделочные материалы и естественную цветовую палитру. В центре дома открытая гостиная плавно переходит в современную кухню Gaggenau, оборудованную деревянными шкафами, полированными мраморными столешницами и акцентами из микроцемента, создающими гармонию между теплотой и минимализмом. Планировка была тщательно продумана для максимизации как комфорта, так и практичности, что обеспечивает связь между помещениями при сохранении приватности.
Главный люкс выделяется как частное убежище с обилием естественного света, что делает его идеальным местом для отдыха с видом на Средиземное море и знаменитую гору Ла Конча. Две дополнительные, также хорошо оформленные, спальни идеально подходят для гостей или семьи, предлагая уединение и комфорт. Ванная комната для гостей и кладовая добавляют дополнительное удобство, повышая функциональность дома.
Определяющей особенностью этого пентхауса является его открытое жилое пространство. Просторные террасы обеспечивают множество зон для отдыха и развлечений, от загара под солнцем до ужинов под звездами. Благодаря своему привилегированному расположению, террасы находятся на солнечной стороне в течение всего дня, что делает их продолжением внутренних жилых пространств. Плавный переход между внутренними и внешними зонами отражает суть средиземноморского образа жизни.
Пентхаус Colgantes — это не только дом, но и инвестиция в стиль жизни. Совмещение современного дизайна, захватывающих видов и престижного адреса обеспечивает долгосрочную ценность для покупателей, которые ищут либо постоянное жилье, либо высококлассный загородный дом. Полностью отремонтированный с вниманием к каждой детали, он готов для въезда и спроектирован для обеспечения комфорта и элегантности без компромиссов.
Сообщество Jardines Colgantes, также известное как Marbella Hill Club, славится своей эксклюзивностью, уединением и низкой плотностью застройки. Широкие, обсаженные деревьями улицы и тщательно ухоженные сады создают спокойную атмосферу, в то время как высокое расположение обеспечивает жителям безопасность и захватывающие виды. Недвижимость в этом районе варьируется от традиционных вилл в андалузском стиле до современных резиденций, создавая элегантный и разнообразный архитектурный ландшафт.
Несмотря на спокойную атмосферу и уединение, расположение имеет отличную транспортную доступность. Пляжи Золотой Мили, включая Playa de Casablanca и Playa de Nagüeles, находятся всего в нескольких минутах, в то время как рестораны и ночная жизнь на Puente Romano и Puerto Banús всего в паре минут езды. Семьи получают преимущества благодаря близости к лучшим школам, таким как Swans International School и Aloha College, обе менее чем в 15 минутах. Шоппинг также удобен, с торговым центром La Cañada и роскошными бутиками на Золотой Миле, предлагающими разнообразие вариантов.
Этот роскошный пентхаус предлагает все лучшее в жизни на холме, сохраняя при этом все удобства Золотой Мили в легкой доступности. Для покупателей, ищущих жилье, которое сочетает в себе спокойствие, архитектурное совершенство и близость к побережью, эта собственность предлагает редкий шанс стать владельцем чего-то по-настоящему особенного на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 45% ниже типичной цены
Примерно на 45% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в The Golden Mile в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
