2 Спальни·2 Ванные·126 m²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Представляем Ла Квинта Хиллс 27 – элегантный дуплексный пентхаус, расположенный в престижном районе Ла Квинта в Бенахависе. Проектируя с учетом как функциональности, так и стиля, недвижимость предлагает открытое планирование с впечатляющими видами на известный гольф-клуб Ла Квинта, окружающие горы и, вдалеке, Средиземное море.
На двух уровнях, с дополнительной террасой на крыше, дом включает две просторные спальни, в том числе главную со встроенной ванной комнатой. На нижнем этаже расположены открытая кухня, гостиная и обеденная зоны, которые ведут на частную террасу. На верхнем этаже две спальни открываются прямо на частную террасу.
Выдающейся особенностью этой недвижимости является терраса на крыше, идеально подходящая для отдыха и барбекю. Расположенный в охраняемом комплексе с воротами, дом также включает стеклопакеты и доступ к общественной парковке. Если вы ищете постоянное жилье или место для отдыха, этот дом представляет редкую возможность насладиться современным образом жизни, панорамными видами и близостью ко всем удобствам, которые предлагает данный район, включая гольф-поля, школы, магазины и рестораны.
Пентхаус, Ла Квинта, Коста дель Соль. 2 спальни, 2.5 ванных комнаты, площадь 126 м², терраса 36 м².
Расположение: загородное, рядом с гольфом, урбанизация. Ориентация: запад. Состояние: хорошее, недавно отремонтировано. Бассейн: общий. Климат-контроль: кондиционер. Вид: море, горы, гольф, город. Особенности: крытая терраса, встроенные шкафы, частная терраса, ванная комната в главной спальне, мраморные полы, стеклопакеты, оптоволокно. Мебель: по желанию. Кухня: полностью оборудована. Сад: общий. Безопасность: охраняемый комплекс, охрана 24 часа. Категория: инвестиции, вторичный рынок.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
На 25% ниже типичной цены
Примерно на 25% ниже типичной цены в La Quinta. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Quinta в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
