3 Спальни·2 Ванные·96 m²·640 m² участок
ФАБУЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Современная элегантность рядом с Марбельей!
Вилла с тремя спальнями в Эль Манантияле, Санта Мария Голф, Эльвирия
Эта вилла сочетает в себе современные удобства и первоклассное расположение – идеально подходит для тех, кто ценит лучшее из средиземноморской жизни.
Откройте для себя очаровательную отдельную виллу в Эльвирии, всего в 15 минутах от яркого центра Марбельи. Вилла расположена в идеальном месте, всего в нескольких минутах пешком от эксклюзивного гольф-клуба Санта Мария и в легкой доступности от пляжа Эльвирии с его бутиками, ресторанами и барами. Поле для гольфа Санта Мария с 18 лунками, клубным домом, рестораном и теннисным кортом находится за углом. Отремонтированная по высоким стандартам, вилла имеет светлую гостиную с обеденной зоной и впечатляющим сводчатым потолком, а также просторную, полностью оборудованную кухню Schmidt. Главная спальня с собственной ванной комнатой, две дополнительные спальни с общим санузлом обеспечивают комфорт и пространство.
Дополнительные особенности включают заранее установленное кондиционирование воздуха (обогрев и охлаждение) и систему сигнализации.
Комплекс предлагает четыре общих бассейна, прекрасно ухоженные сады и частную парковку. Все удобства, включая рестораны, супермаркеты и банки, находятся всего в нескольких минутах.
Обзор расположения: • Пешком: пляж, гольф-клуб, магазины, рестораны • На машине: • Центр Марбельи: 15 минут • Порто Бану́с: 20 минут • Аэропорт Малаги: 35 минут • Центр Фуэнхиrola: 15 минут • Пляж: 5 минут
Подробные характеристики: • Расположение: близко к гольфу, морю и магазинам, в застроенной зоне • Ориентировка: юг/юго-запад • Состояние: современное и хорошо сохранившееся • Бассейн: четыре общих бассейна • Климат-контроль: кондиционирование воздуха (обогрев и охлаждение) • Вид: сад • Особые особенности: терраса, встроенные шкафы • Меблирование: частично меблирована • Парковка: частная, несколько мест на улице • Стиль: современный
Плата IBI: €650/год – Плата за коммунальные услуги: €170/месяц
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
На 13% ниже типичной цены
Примерно на 13% ниже типичной цены в Elviria. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Elviria в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
