5 Спальни·5 Ванные·800 m²·2200 m² участок
Иконическая роскошная вилла с 5 спальнями в Ранхо Санта Моника – Бенальмадена
Находится в престижном частном сообществе Ранхо Санта Моника, эта исключительная вилла представляет собой идеальный баланс между современно архитектурой, абсолютной приватностью и высоким уровнем жизни на Средиземноморье.
С площадью 900 м² на участке 2,200 м², объект предлагает просторные, наполненные светом интерьеры, органично соединенные с внешним пространством. Вилла включает пять спален с ванными комнатами, спроектированных для обеспечения комфорта, элегантности и полной независимости для членов семьи и гостей.
Созданная для наслаждения и благополучия, вилла включает в себя частную СПА-зону, тренажерный зал и изысканную уличную кухню, идеальную для социальных собраний и длинных вечеров на свежем воздухе. Объект продается с полной меблировкой, с тщательно подобранной дорогой мебелью, готовой к переезду.
Максимальный комфорт обеспечивается благодаря системе «теплый пол» по всей площади объекта, а установка солнечных панелей мощностью 10 кВт обеспечивает энергоэффективность и устойчивость. Дом дополнен гаражом, вмещающим до 10 автомобилей, и тремя кладовыми, предлагая исключительный уровень удобства и функциональности.
Поистине уникальная вилла в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, идеальна как для роскошного постоянного проживания, так и для высокоценного объекта недвижимости.
⸻
Ключевые характеристики • 900 м² постройки • 2,200 м² участок • 5 спален с ванными комнатами • Частный СПА и тренажерный зал • Уличная кухня • Продается полностью меблированной (дорогая мебель) • Система «теплый пол» на всей площади • Солнечные панели мощностью 10 кВт • Гараж на 10 автомобилей • 3 кладовые • Частное и эксклюзивное сообщество
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Benalmadena Costa.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena Costa в диапазоне от 3.750.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
