5 Спальни·6 Ванные·1517 m²·3972 m² участок
Добро пожаловать в мир роскошной жизни в Ла Загалета, одном из самых эксклюзивных охраняемых комплексов в Европе. Мы рады представить вам исключительную собственность, которая наверняка покорит ваше сердце и душу. Эта великолепная вилла отличается непревзойденной роскошью и утонченностью, с безупречным архитектурным дизайном и высококачественной отделкой по всему периметру. Объект включает в себя просторные жилые зоны, которые плавно переходят на открытую территорию, открывая захватывающие виды на окружающие горы и Средиземное море. Вилла включает 5 спален-люксов, среди которых имеется просторная гостевая квартира, которую можно адаптировать под дополнительную 6-ю спальню. Главная спальня — это истинное укрытие для отдыха, с большими окнами, которые предлагают потрясающие виды на горы и море. В дополнение к роскошным спальням, вилла также предлагает крытый бассейн, спа, винный погреб и тренажерный зал. Будь то отдых и расслабление, бокал любимого вина или поддержание здоровья и Fitness, эта вилла имеет все необходимое. Просторные жилые помещения виллы идеально подходят для проведения больших мероприятий или интимных ужинов, а полностью оборудованная кухня — мечта шеф-повара. Снаружи вы найдете красиво оформленный сад с большим бассейном, домиком у бассейна и зоной для барбекю и обеденной на свежем воздухе. Также имеется большая терраса, идеальная для ужинов на открытом воздухе и развлечений. Расположенная в Ла Загалета, одном из самых престижных жилых сообществ Европы, эта вилла окружена природной красотой андалусских гор, предлагая непревзойденный покой, уединение и безопасность. Ла Загалета также включает в себя частное поле для гольфа, конный центр, вертолетную площадку и клубный дом с исключительными удобствами и услугами. Не упустите возможность испытать роскошный образ жизни, который предлагает эта вилла. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный просмотр и начать жить как королевская особа!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Zagaleta в диапазоне от 15.250.000 € до 20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
