5 Спальни·5 Ванные·367 m²
Золотая миля Марбельи, Марбелья Роскошная дуплексная квартира на первом этаже с 5 спальнями Epic 13 6,395,000€
Роскошная дуплексная квартира на первом этаже Эта индивидуально спроектированная дуплексная квартира на первом этаже включает пять просторных спален с ванными комнатами, расположенных на двух уровнях для максимальной уединенности и комфорта. Три спальни находятся на основном этаже, в то время как две расположены на нижнем уровне, который также имеет отдельный вход из гаража. Открытая жилая зона соединяется с современной кухней и выходит на просторную террасу от Minotti, оборудованную полностью укомплектованной летней кухней, обогреваемой зоной для отдыха и обеденной зоной. Обширные окна от пола до потолка обеспечивают непрерывный вид на Средиземное море и Ла Кончу, в добавок к чему обеспечена дополнительная уединенность автоматическими шторами. Дом отделан по строгим стандартам, с мебелью от FENDI, ванными комнатами из травертинового мрамора, авторской деревянной отделкой и тщательно подобранной комбинацией материалов, включая мрамор Карара, натуральный камень, оникс и качественную кожу. Интерьеры от GC Studio включают изделия от лучших итальянских брендов, таких как Gallotti & Radice и Giorgetti. На нижнем этаже есть большая зона отдыха с домашним кинотеатром от Bang & Olufsen, индивидуальными шкафами и эффектной мраморной мебелью, а также просторная утилитарная зона, три крытых парковочных места с зарядкой для электромобилей и дополнительное хранилище. Это не просто жилье—это заявка на стиль и проход в образ жизни Epic. Расположенный в престижной Золотой миле Марбельи, EPIC Marbella предлагает неповторимый образ жизни в охраняемом комплексе из утонченных резиденций, спроектированных и обставленных FENDI CASA. Всего в нескольких минутах от Marbella Club, Puente Romano и пляжа, этот комплекс предлагает проживание в курортном стиле с полным набором высококлассных удобств. Жители наслаждаются круглосуточным консьерж-сервисом, avancированной охраной и обширным социальным и оздоровительным центром, который включает в себя роскошный спа-салон, крытый бассейн, детский клуб и крытый спортивный комплекс, оборудованный для баскетбола, Technogym, бокса, гольфа симулятора, йоги и Пилатеса. На открытом воздухе есть два теннисных корта, два паддл-корта, корт для пиклбола и несколько бассейнов—некоторые обогреваемые, а другие предназначены как для тренировок, так и для отдыха.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Марбелья — самый устоявшийся рынок элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, простирающийся примерно на 27 километров от Гуадальмины на западе до Кабопино на востоке. Покупателей привлекает редкое сочетание: по-настоящему комфортный климат круглый год, чемпионские гольф-поля, гламур Пуэрто-Бануса и уровень сервисной инфраструктуры — международные школы, частное здравоохранение, рестораны со звёздами Michelin — которому мало какие средиземноморские курорты могут составить конкуренцию. Недвижимость варьируется от апартаментов на первой береговой линии и закрытых гольф-сообществ до огромных современных вилл в Sierra Blanca и на Golden Mile. Спрос формируют международные покупатели со всей Северной Европы, Ближнего Востока и всё чаще из стран Америки, которые ценят Марбелью и как место для образа жизни, и как надёжный способ сохранения капитала. Цены охватывают широкий диапазон — от доступных вторичных апартаментов в глубине района до трофейных домов стоимостью далеко за восемь цифр, — поэтому поиск лучше сразу сужать по району и типу недвижимости.
Верх рынка: на 126% выше типичной цены
Примерно на 126% выше типичной цены в Marbella. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Marbella в диапазоне от 5.500.000 € до 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
