1 Ванные·40 m²
Эта отремонтированная студия на среднем этаже расположена в Торремолиносе, с ярким видом на море и готова для проживания. В ней 0 спален, 1 ванная комната, 40 м2 площади, 0 м2 террасы и размещение на среднем этаже. Планировка проста и практична. Включает полную ванную комнату с душем, меблированную и оборудованную кухню, а также жилую зону с ламинатным полом. Кондиционер типа сплит добавляет комфорт. Квартира продается полностью меблированной. Снаружи размеры террасы не указаны, но источник упоминает террасу с тентами и видом на море. Закрытое сообщество предлагает общий плавательный бассейн и сады. Оно расположено в одном из самых востребованных районов Торремолиноса. Подходит как для проживания, так и для инвестиций, а обстановка в сообществе идеальна для отдыха летом.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Торремолинос был курортом, с которого в 1960-х годах начался туристический бум на Коста-дель-Соль, и после многих лет реинвестиций он вновь превратился в оживлённый прибрежный город с хорошим соотношением цены и качества. Длинные песчаные пляжи, восстановленный рыбацкий квартал Кариуэла и открытая, космополитичная атмосфера придают ему особый характер, а близость к Málaga и аэропорту делает его исключительно удобным. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами — от классических прибрежных комплексов до отреставрированного и нового жилья, что сохраняет цены доступными, а спрос на аренду — высоким. Это популярная отправная точка для покупателей, которые хотят жить в удобном для прогулок пляжном городе в нескольких минутах от аэропорта.
Верх рынка: на 52% выше типичной цены
Примерно на 52% выше типичной цены в Torremolinos. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Torremolinos в диапазоне от 350.000 € до 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
