4 Спальни·3 Ванные·154 m²
ЖИЗНЬ НА УПОКРАЙНЕМ ПЛЯЖЕ КОСТА ДЕЛЬ СОЛ С ПОЛНЫМ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕМ ДЛЯ АРЕНДЫ
Предлагаем вам уникальную квартиру на первой линии пляжа, идеально сочетающую комфорт, стиль и выдающееся расположение. С четырьмя просторными спальнями, этот исключительный и светлый дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для высокодоходной арендной инвестиции.
Недвижимость оснащена большой частной террасой, полностью меблированной для отдыха и наслаждения потрясающими видами на море, что позволяет вам в полной мере оценить средиземноморский образ жизни. Внутри квартира имеет современную, недавно отремонтированную кухню, стильную современную мебель и кондиционеры по всей площади, что обеспечивает комфорт в любое время года.
Также в стоимость входит щедрое частное парковочное место площадью 60 м², что является редкой и высоко ценимой особенностью для дома на берегу.
Нахождение в ухоженной коммунальной зоне дает жителям доступ к общим садам, большому взрослому бассейну и отдельному детскому бассейну, создавая атмосферу курорта. Квартира находится в шаговой доступности от пляжа, магазинов, ресторанов и всех удобств, что упрощает повседневную жизнь без необходимости в автомобиле.
Ключевым моментом является то, что лицензии на аренду уже оформлены, что делает это предложение готовым к инвестированию с немедленным потенциалом аренды.
Светлая, спокойная и идеально расположенная, эта квартира на берегу моря предлагает редкую возможность стать владельцем настоящего морского уголка на Коста дель Сол.
Сдвоенный дом, Бенальмадена, Коста дель Сол. 4 спальни, 3.5 ванные комнаты, общая площадь 154 м², терраса 30 м².
Окружение: на окраине пляжа, город, рядом с пляжем, близко к гольфу, рядом с портом, близко к магазинам, рядом с морем, близко к городу, близко к школам, рядом с мариной, урбанизация, комплекс на первой линии пляжа. Ориентация: на юг. Состояние: отличное. Бассейн: общий, детский бассейн. Климат-контроль: кондиционер, горячий кондиционер, холодный кондиционер. Виды: море, пляж, сад, городской, улица. Особенности: закрытая терраса, встроенные шкафы, рядом с транспортом, частная терраса, отдельная прачечная, двойное остекление. Мебель: полностью меблирована. Кухня: полностью оборудована. Сад: общий. Безопасность: охраняемый комплекс, система сигнализации. Парковка: подземная, гараж, крытая. Коммунальные услуги: электричество. Категория: на берегу моря, для отдыха, инвестиция.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Benalmadena.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Benalmadena в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
