6 Спальни·5 Ванные·480 m²·550 m² участок
Новая современная вилла в престижном жилом районе Фуэнхиролы, всего в нескольких метрах от спортивного клуба Higuerón и всего 1,5 км от пляжа Карвахал.
Недавно завершенная, эта элегантная вилла сочетает в себе современную архитектуру, просторные внутренние объемы и гармоничное сочетание интерьеров и открытого пространства. Объект предлагает 4 спальни и 3 просторные многофункциональные комнаты, 5 ванных комнат и 1 туалет для гостей, что делает его идеальным для семей, приема гостей, развлекательных или оздоровительных мероприятий.
Светлая гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом благодаря большим панорамным окнам и прекрасно соединены с дизайнерской кухней, полностью оборудованной техникой Bosch. Из зоны гостиной открывается приятный вид на море и обеспечен прямой доступ к террасам и зоне бассейна.
Распределение по трем уровням:
Основной этаж Элегантное пространство открытой планировки для жизни и ужина, полностью оборудованная кухня Bosch, одна спальня с собственным санузлом и прямой доступ к двум террасам и бассейну, идеально спроектированным для средиземноморской жизни.
Верхний этаж Впечатляющий мастер-сьют с ванной комнатой, включающей ванну, и доступом к большой частной террасе с видом на море. Две дополнительные спальни делят стильную полную ванную комнату на этом уровне.
Нижний уровень Большой частный гараж с местом для 4 автомобилей и две исключительно просторные многофункциональные комнаты с собственными ванными комнатами, идеально подходящие для гостей, проживания сотрудников, тренажерного зала или офиса. Дополнительная комната идеально подходит в качестве кинотеатра, игровой комнаты или зоны отдыха.
Архитектура виллы выделяется своими чистыми современными формами, большими стеклянными поверхностями и деревянными акцентами, которые добавляют теплоту и изысканность. Объект частично меблирован, что предоставляет гибкость для дальнейшего дизайна интерьера и персонализации. Полы с подогревом установлены на основном и верхнем этажах для дополнительного комфорта. Вид на море можно насладиться из нескольких зон дома.
Эль Игуэрón - один из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, известный отличной транспортной доступностью и разнообразием предлагаемых удобств. Аэропорт Малаги находится всего в 15 минутах, а Марбелья - примерно в 30 минутах на машине. Железнодорожная станция Карвахал расположена в шаговой доступности, обеспечивая прямые соединения с Фуэнхиролой, Бенальмаденой, городом Малага и аэропортом.
Близлежащий пляж Карвахал предлагает широкий выбор ресторанов, пляжных клубов и чирингито вдоль длинной песчаной береговой линии. Всего в нескольких минутах находится престижный отель Higuerón, где расположены ресторан с мишленовской звездой Sollo от Диего Галлегоса, а также дополнительные заведения общественного питания, спа и спортивные сооружения.
Супермаркеты, международные школы, тренажерные залы и все необходимые услуги находятся в непосредственной близости, что делает этот объект идеальным как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха, или в качестве инвестиционной возможности на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Малага — оживлённая столица Коста-дель-Соль и один из самых динамичных городов Испании. Когда-то её в основном воспринимали как воздушные ворота региона, но сегодня она заново открыла себя как направление для культуры и образа жизни: здесь находятся музеи Picasso и Pompidou, восстановленный исторический центр, действующий порт, превращённый в прогулочную набережную, а также растущая технологическая и деловая среда. Для покупателей недвижимости она предлагает то, чего не могут дать курорты: настоящий испанский город, живущий круглый год. Жильё здесь варьируется от атмосферных квартир в старом городе и районе Soho до современных комплексов в таких районах, как Teatinos, а также в зелёных приморских кварталах восточной части города — El Limonar и Pedregalejo. Малага привлекает тех, кто хочет иметь под рукой культуру, возможность передвигаться пешком и все городские удобства, а также рассчитывает на высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов и специалистов.
На 10% ниже типичной цены
Примерно на 10% ниже типичной цены в Málaga. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Málaga в диапазоне от 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
