7 Спальни·9 Ванные·1880 m²·3828 m² участок
Casa La Colina — это современное жильё, расположенное в престижном районе Kings and Queens в Сотогранде Коста. Этот район известен своими широкими, обсаженными деревьями улицами и близостью к пляжу, марине и первоклассным гольф-клубам, что делает его самым желанным местом в Сотогранде. Дом расположен на прекрасно оформленном участке площадью 3,828 м², предлагая гармоничное сочетание современной архитектуры, открытых интерьеров и первоклассных отделочных материалов, разработанных для комфортной жизни в средиземноморском стиле и изысканных встреч.
С самого момента приезда эта собственность впечатляет своим striking contemporary design, характеризующимся чистыми линиями, натуральными материалами и большими стеклянными окнами от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом и связывают интерьеры с окружающими садами. Великолепный, просторный вход ведет в основное жилое помещение с двойной высотой потолков, достигающим шести метров, создавая атмосферу открытости и современного изящества.
Дом продуман с целью обеспечения ежедневного комфорта и подходящ для социальных мероприятий, он включает несколько зон для жизни как внутри, так и снаружи. В его центре находится полностью оборудованная кухня Gaggenau с центральным островком, дополненная отдельной кухней для подготовки пищи и соседней зоной для барбекю — идеально для приема гостей. Семь спален имеют собственные ванные комнаты, обеспечивая как приватность, так и роскошь для жителей и гостей.
Дополнительные особенности, повышающие привлекательность дома, включают выделенную зону для здоровья с сауной и парной, игровую комнату и частный лифт, что добавляет удобства и доступности. Тераса на крыше представляет собой великолепное место для отдыха, с зоной для барбекю, душем и открытым лаунджем с панорамными видами — идеально для солнечных дней или вечерних встреч.
На улице бездонный бассейн окружён зелёными, зрелыми насаждениями, создавая спокойную атмосферу, напоминающую курорт. Большой частный гараж обеспечивает безопасный паркинг для нескольких автомобилей, что дополнительно подчеркивает практикую роскошь этого дома.
Casa La Colina располагается в первоклассном месте всего в нескольких минутах от Сотогранде Марина, пляжных клубов, известных ресторанов, Real Club de Golf Sotogrande и знаменитого гольф-клуба Valderrama. Международная школа Сотогранде и элитные объекты для катания на пони, парусного спорта и верховой езды также находятся поблизости. Аэропорт Гибралтара всего в 20 минутах, а Марбелла, Малага и Севилья находятся в легкой досягаемости, что делает эту замечательную собственность идеальным выбором для постоянного жилья или исключительного Retreat.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Costa в диапазоне от 11.000.000 € до 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
