6 Спальни·7 Ванные·625 m²·3317 m² участок
Расположенный в эксклюзивном закрытом комплексе Эль Мадрональ в Бенахависе, этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание уединения, элегантности и завораживающих видов на море и горы. С круглосуточной охраной и юго-западной ориентацией, этот вилла является идеальным местом для отдыха в одном из самых престижных уголков Европы.
Основной уровень встречает вас светлым фойе, ведя в уютную гостиную с камином и стильную полностью оборудованную кухню. Прямой доступ на террасу, к бассейну и в зеленый сад позволяет насладиться жизнью на свежем воздухе. Крытая уличная кухня и обеденная зона создают идеальное пространство для развлечений. На этом уровне также расположены три спальни, одна из которых с ванной, а также полная ванная комната и туалет для гостей.
На втором уровне находится стильный основной люкс с гардеробной и ванной комнатой, а на верхнем этаже расположены дополнительная основная спальня и две гостевые комнаты. В подвале имеется винный погреб, прачечная, кладовка и гараж.
Вилла сочетает в себе традиционное испанское очарование с современными удобствами: натуральное дерево, мрамор и каменные отделки, теплый пол и бытовая техника Miele. На улице вы можете наслаждаться просторными террасами, большим садом и спокойной зоной у бассейна с панорамными видами.
С местами для размещения до семи автомобилей, скандинавской мебелью и близостью к магазинам, школам, пляжам и туристическим тропам, она предлагает роскошь и образ жизни в идеальном балансе.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Доступно LT с сентября, ST на летний период (минимум 2 месяца) аренды.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
