2 Спальни·2 Ванные·87 m²
Жизнь в роскоши в Эль Игеррон, Фуэнгирола – Туристическая лицензия на месте. Средиземноморская элегантность с исключительным инвестиционным потенциалом.
Добро пожаловать в замечательную современную квартиру в престижном районе Эль Игеррон, Фуэнгирола, где современная роскошь, потрясающие виды и уникальное удобство объединены в одном исключительном объекте.
С уже полученной туристической лицензией, этот великолепный дом предлагает не только невероятные возможности для жизни, но и превосходный инвестиционный потенциал для аренды на Коста-дель-Соль.
Современная и комфортная жизнь внутри и вне дома.
Эта прекрасно оформленная квартира включает:
* 2 просторные спальни * 2 стильные ванные комнаты, включая роскошную смежную * Полы с подогревом по всей квартире, включая ванные комнаты * Светлая гостинная и столовая открытой планировки * Полностью оборудованная современная кухня с высококачественной техникой * Оптоволоконный интернет * Кондиционирование воздуха по всей квартире * Двойные стеклопакеты и встроенные шкафы
Спроектированная для комфорта и легкой жизни в средиземноморском стиле, квартира находится в отличном состоянии и частично меблирована, готова к немедленному проживанию.
Спектакулярная частная терраса площадью 34 м² является истинным украшением дома и предлагает панорамные виды на горы, сады, бассейн, город и частичное море. Будь то утренний кофе, закатные напитки или обед на открытом воздухе, это пространство создает идеальный стиль жизни круглый год.
Эксклюзивное сообщество и первоклассные удобства.
Находясь в охраняемом комплексе с круглосуточной безопасностью, жители могут наслаждаться:
* Прекрасно оформленными садами * Общим пресноводным бассейном * Доступом на лифте * Защищённым входом * 2 частными подземными парковочными местами * Частным складским помещением
Квартира сочетает в себе спокойствие, уют и роскошь с удобством жизни современного курорта.
Премиальное расположение на Коста-дель-Соль.
Идеально расположенная на склоне горы в одном из самых востребованных жилых районов Фуэнгиролы, квартира отлично связана и предлагает спокойную атмосферу.
В шаговой доступности находятся:
* Спортивный клуб и отель Hilton DoubleTree * Станция поезда Carvajal * Пляж * Рестораны, кафе и местные удобства
Отличные транспортные связи со станцией поезда Carvajal всего в 1,5 км обеспечивают легкий доступ к:
* Центру города Фуэнгирола * Городе Малага * Аэропорту Малаги * Гольф-полям * Internacional школам * Марины и портовым районам
Идеально подходит для постоянного проживания, отпуска или доходной аренды.
Идеальная возможность на Коста-дель-Соль.
Если вы ищете роскошный дом для отпуска, стильную постоянную резиденцию или объект с готовым бизнесом с высоким потенциалом аренды, эта исключительная квартира удовлетворит все ваши запросы.
Современный дизайн. Прекрасное расположение. Туристическая лицензия готова. Редкая возможность в Эль Игеррон, которую обязательно стоит увидеть. Запланируйте просмотр сегодня.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Fuengirola.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Fuengirola в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
