4 Спальни·3 Ванные·294 m²·513 m² участок
Красивая вилла в андалусском стиле с 4 спальнями в одном из лучших жилых районов Марбельи, всего в 10 минутах пешком от фестиваля Starlite и менее чем в 10 минутах езды от Пуэнте-Романо, Пуэрто-Бануса, центра города и пляжа.
Вилла включает в себя частный бассейн, сад, террасу с барбекю и кондиционеры во всех комнатах.
Имеет 4 двойные спальни.
2 полные ванные комнаты и 1 туалет для гостей.
Также есть небольшой спортзал.
Идеально для спокойного и хорошо связанного отдыха.
Вы можете наслаждаться полностью частным бассейном и тропическим садом. Кондиционер во всех комнатах.
На улице установлены камеры безопасности, подключенные к охранной системе.
Частный и тихий жилой комплекс с охраной 24 часа в выходные дни и с круглосуточной охраной в будние дни.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nagüeles — это престижный жилой район на склоне холмов Золотой Мили, рядом с Sierra Blanca и прямо над центром Marbella. Здесь предлагается сочетание вилл и закрытых жилых комплексов с апартаментами в зелёном окружении, с быстрым доступом к пляжу и в Старый город. Это востребованный адрес для покупателей, которые хотят жить на престижной стороне Золотой Мили в Marbella, с хорошими видами и приватностью, но при этом в чуть более спокойной атмосфере, чем в самых эксклюзивных закрытых анклавов.
На 39% ниже типичной цены
Примерно на 39% ниже типичной цены в Nagüeles. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Nagüeles в диапазоне от 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
