4 Спальни·3 Ванные·323 m²·100 m² участок
Исключительная вилла класса люкс в Альтос де Пуэнте Романо, Марбелла
Архитектурный шедевр в престижном районе Альтос де Пуэнте Романо, Марбелла, эта ультралюксовая вилла предлагает беспрецедентный уровень жизни в одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль. Построенная с использованием лучших материалов и с тщательно подобранной мебелью, эта исключительная резиденция олицетворяет собой утонченность, элегантность и эксклюзивность.
Эта замечательная собственность является не только домом вашей мечты, но и высоко желаемой инвестиционной возможностью, так как рынок роскошной недвижимости в Марбелье продолжает испытывать стабильный спрос и рост цен.
Краткое описание жилья:
Открытая планировка гостиная / столовая / кухня
С/У на первом этаже
Сьют главной спальни на втором этаже с гардеробной, ванной комнатой и частной террасой.
Две дополнительные двухместные спальни с встроенными шкафами и семейная ванная комната.
Крытый солярий предлагает солнце в течение всего дня и идеально подходит для приема гостей.
На нижнем уровне располагается спальня с ванной комнатой, а также зона для отдыха и кладовая.
Частный сад имеет прямой доступ к уличной парковке, а также два частных парковочных места в гараже.
Покрытая терраса снова предлагает идеальное пространство для развлечений и приема пищи на улице.
Симфония дизайна, роскоши и престижа
Каждая деталь этой тщательно сконструированной виллы была разработана для того, чтобы вызывать ощущение комфорта, утонченности и вечной элегантности. Интерьеры включают в себя тщательно подобранные предметы от некоторых из самых престижных люксовых брендов в мире, включая:
Эксклюзивную индивидуальную мебель, созданную специально для этой виллы с целью подчеркивания ее уникальной эстетики.
Утонченное жилое пространство
Интерьеры сочетают в себе современные эстетические решения с теплыми, уютными тонами, обеспечивая как красоту, так и функциональность.
Ключевые особенности:
Элегантные жилые пространства – Безупречное сочетание органических текстур, утонченного освещения и натуральных материалов, создающих атмосферу сдержанной роскоши.
Кухня и столовая от дизайнера – Оснащены индивидуальными шкафами, высококачественными мраморными отделками и эффектным освещением, идеальны как для неформальных, так и для торжественных приемов.
Спокойные спальни и ванные комнаты, похожие на спа – Главный сьют служит частным убежищем, с мягким атмосферным освещением и изысканными деталями.
Индивидуальные дизайнерские элементы – От потрясающей стены с камином до индивидуально подобранной мебели, каждая деталь говорит о эксклюзивности.
Премиум-расположение в Альтос де Пуэнте Романо – Обеспечивает уединение, безопасность и близость к лучшим ресторанам Марбельи, полям для гольфа и средиземноморскому побережью.
Эксклюзивная инвестиционная возможность
Эта собственность является не просто выдающимся домом – это инвестиция в thriving рынке первоклассной недвижимости Марбельи. Расположенная в одном из самых желаемых уголков региона, она предлагает значительный потенциал для капитальной оценки и исключительные возможности для сдачи в аренду.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
На 46% ниже типичной цены
Примерно на 46% ниже типичной цены в The Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в The Golden Mile в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
